Familienfreundliche 3-Raumwohnung in Magdeburg zu vermieten !
689 €
Kaltmiete (netto)
997 €
Warmmiete
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407248
Objektnummer: 5599
Hausansicht
Flur
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Hausflur
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 689 € |
| Warmmiete | 997 € |
| Nebenkosten | 308 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 7,83 € |
| Kaution | 1.378 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 15.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-09 |
| Energieverbrauchkennwert | 127,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der Gutenbergstraße 16 in Magdeburg!
Die charmante Wohnung, im Erdgeschoss gelegen, bietet mit 88 m² Wohnfläche eine ideale Wohnlösung für Pärchen oder Familien in Magdeburg. Durch die durchdachte Gestaltung der drei Zimmer entsteht ein behaglicher Rückzugsort, der Funktionalität mit Gemütlichkeit verbindet.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer erfrischenden Dusche sowie einer wohlfühlenden Badewanne, lädt dazu ein, nach einem anspruchsvollen Tag einen entspannenden Rückzugsort zu genießen.
Die zentrale Lage in der Gutenbergstraße 16 verspricht eine gute Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Wohnung bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Stadt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als zeitgemäßes und komfortables Domizil, das speziell auf die Bedürfnisse von Singles oder Studenten zugeschnitten ist.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Zuhause persönlich zu erleben.
Die charmante Wohnung, im Erdgeschoss gelegen, bietet mit 88 m² Wohnfläche eine ideale Wohnlösung für Pärchen oder Familien in Magdeburg. Durch die durchdachte Gestaltung der drei Zimmer entsteht ein behaglicher Rückzugsort, der Funktionalität mit Gemütlichkeit verbindet.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer erfrischenden Dusche sowie einer wohlfühlenden Badewanne, lädt dazu ein, nach einem anspruchsvollen Tag einen entspannenden Rückzugsort zu genießen.
Die zentrale Lage in der Gutenbergstraße 16 verspricht eine gute Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Wohnung bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Stadt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als zeitgemäßes und komfortables Domizil, das speziell auf die Bedürfnisse von Singles oder Studenten zugeschnitten ist.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Zuhause persönlich zu erleben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Haustiere | |
| Keller |
Ihre Ausstattung im Überblick:
- 3-Raumwohnung mit 88,00 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss liegend
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Kellerraum inklusive
- Kaltmiete: 689,00 EUR/Monat
- verfügbar ab sofort
Wir freuen uns auf Sie !
- 3-Raumwohnung mit 88,00 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss liegend
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Kellerraum inklusive
- Kaltmiete: 689,00 EUR/Monat
- verfügbar ab sofort
Wir freuen uns auf Sie !
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Gutenbergstraße 16
39106 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Mit einer herausragenden Lage überzeugt die Immobilie in der Gutenbergstraße 16, 39106 Magdeburg. Die zentrale Position in einem lebendigen Stadtviertel macht sie zu einem begehrten Wohnort. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Erkundung der Stadt und die Anreise zu Universitäten oder Arbeitsstätten unkompliziert vonstattengehen. Ergänzt wird diese Attraktivität durch nahegelegene Grünflächen und Parks, die Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten.
Die Gutenbergstraße selbst präsentiert sich als ruhige Wohnstraße, die trotz ihrer zentralen Lage eine angenehme Atmosphäre bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell das Stadtzentrum zu erreichen und gleichzeitig von einer ruhigen Wohngegend zu profitieren. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in der Gutenbergstraße 16 ein gelungener Mix aus urbanem Leben und Wohnkomfort.
Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Erkundung der Stadt und die Anreise zu Universitäten oder Arbeitsstätten unkompliziert vonstattengehen. Ergänzt wird diese Attraktivität durch nahegelegene Grünflächen und Parks, die Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten.
Die Gutenbergstraße selbst präsentiert sich als ruhige Wohnstraße, die trotz ihrer zentralen Lage eine angenehme Atmosphäre bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell das Stadtzentrum zu erreichen und gleichzeitig von einer ruhigen Wohngegend zu profitieren. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in der Gutenbergstraße 16 ein gelungener Mix aus urbanem Leben und Wohnkomfort.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/6941872 |
| Mobil | 0172/6941872 |