Designer Reihenendhaus Salzgitter Groß-Mahner, opt. mit Garage
1.040 €
Kaltmiete (netto)
130 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9406505
Objektnummer: 418701
Südansicht
Wohnbereich
Balkonsteg vor Fensterfront
Treppe aus EG
Teppenbereiche mit Fenster
Holzspindeltreppe von oben
Platz für kl . Schreibtisch
Gästebad 1.OG
Gästebad 1.OG
Schlafzimmer mit Dachterasse
Schlafzimmer mit Dachfenster
Badezimmer im DG
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.040 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Heizkosten | 105 € |
| Kaution | 2.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 57 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Architekten Reihenendhaus auf der Sonnenseite mit 130m² Wohnfläche und ca. 100m² Front-und Seitenfläche auf einem 1400m² Grundstück. 2025/26 renoviert und optimiert verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Im Ergeschoß befinden sich die Garage und Hauswirtschafts-Abstellraum. Im 1.OG amerik. Küche mit Ess-, Wohnbereich in der Summe ca. 55m² mit Bucheparkett Schiffsboden, Garderobenschrank, freistehende XXL Voll-Holzspindeltreppe zum DG, Südfensterfront im Dreieckformat, Windergartenstil, Boden-Deckenverglasung mit Doppelfügeltür, davor umlaufender frei schwebender Balkongittersteg, im Dachgeschoß Treppenausgang mit Fenster-Platz für kl. Homeoffice, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit 2 Dachfenstern und raumprägender Verspiegelung hohe Decken mit LED Leuchten, dreieckige Dachterasse vor Bogenfenster mit Glastür, der umgebende Rosengarten wird vom Eigentümer gepflegt und unterhalten
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
LED Einbauleuchten und LED-Strahler in der Ausstattung können durch geschaltete Steckdosenstehlampen ergänzt werden, Glasfasersanschluß, Warmwasser per DH-Erhitzer,
Die neue Küche mit Tresen wurde noch nicht eingebaut und bietet Platz für Mieter- Backofen, Geschirrspüler, und Multi-Door Kühlschrank. Der Kücheneinbau ist offen für Wünche bzw. auch über einen Mietabschlag selbst integrierbar.
Die Südfenster erhalten jeweils einen neuen Sonnenschutz Lamellenvorhang.
1 Schlafzimmer entält einen begehbaren Kleiderschrank und das 2. Zimmer einen Staffelkleiderschrank.
Bemerkungen:
LED Einbauleuchten und LED-Strahler in der Ausstattung können durch geschaltete Steckdosenstehlampen ergänzt werden, Glasfasersanschluß, Warmwasser per DH-Erhitzer,
Die neue Küche mit Tresen wurde noch nicht eingebaut und bietet Platz für Mieter- Backofen, Geschirrspüler, und Multi-Door Kühlschrank. Der Kücheneinbau ist offen für Wünche bzw. auch über einen Mietabschlag selbst integrierbar.
Die Südfenster erhalten jeweils einen neuen Sonnenschutz Lamellenvorhang.
1 Schlafzimmer entält einen begehbaren Kleiderschrank und das 2. Zimmer einen Staffelkleiderschrank.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kleintierhaltung nach Absprache möglich,
die Garage erhält eine neues Sektionaltor und kann zusätzlich ab ca. Sommer 2026 gemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Kleintierhaltung nach Absprache möglich,
die Garage erhält eine neues Sektionaltor und kann zusätzlich ab ca. Sommer 2026 gemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Mahnerstraße 20c
38259 Salzgitter
- Niedersachsen
Lage des Objektes
zentrale ruhige Ortslage mit Blick auf Schafswiesen, 1000m zur Drivingrange, Einkauf in SZ-Bad 2-3 km, Schulbushaltestelle ca. 200m,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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