Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Balingen
1.150 €
Kaltmiete (netto)
137 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9406329
Objektnummer: 418660
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.150 € |
| Nebenkosten | 235 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.300 € |
| Stellplatz Carport Miete | 100 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 137 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Balingen-Frommern.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die 4 Zimmer teilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer auf. Zudem umfasst die Wohnung eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone sowie die Fußbodenheizung im Flur und im Bad. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze (Miete pro Parkplatz: 50€ im Monat).
Die Stromversorgung erfolgt über den Vermieter (Kosten sind aktuell nicht in den Nebenkosten enthalten, stehen aber ab Mitte Januar konkret fest). Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1.02.2026. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die 4 Zimmer teilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer auf. Zudem umfasst die Wohnung eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone sowie die Fußbodenheizung im Flur und im Bad. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze (Miete pro Parkplatz: 50€ im Monat).
Die Stromversorgung erfolgt über den Vermieter (Kosten sind aktuell nicht in den Nebenkosten enthalten, stehen aber ab Mitte Januar konkret fest). Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1.02.2026. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage des Objektes
Frommern, im Stadtteil Balingen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
