Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Balingen

1.150 €
Kaltmiete (netto)
137 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9406329 Objektnummer: 418660
Balkonblick
Eingang
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Bad
Bad
Balkons
kleines Zimmer
kleines Zimmer
Küche
Küche
Küche
Lichthof
großes Zimmer
großes Zimmer
Speisekammer
Stellplätze (Hof & Carport)
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Energieausweis
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.150 €
Nebenkosten 235 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.300 €
Stellplatz Carport Miete 100 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 100 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 137 m²
Zimmer 4
Baujahr 1994
Verfügbar ab 01.02.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Balingen-Frommern.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die 4 Zimmer teilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer auf. Zudem umfasst die Wohnung eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone sowie die Fußbodenheizung im Flur und im Bad. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze (Miete pro Parkplatz: 50€ im Monat).

Die Stromversorgung erfolgt über den Vermieter (Kosten sind aktuell nicht in den Nebenkosten enthalten, stehen aber ab Mitte Januar konkret fest). Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1.02.2026. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Carport 1
Keller
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Objektstandort

72336 Balingen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Frommern, im Stadtteil Balingen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Anne Maria Stefani
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