Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage
800 €
Kaltmiete (netto)
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9406164
Objektnummer: 308817
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Küche 4
Bad 1
Bad 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Eingangsbereich/Flur
Flur
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten | 110 € |
| Kaution | 2.400 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über die Kontakt-Funktion mit Angabe 1) des gewünschten Einzugstermins, 2) Nettogehalt des Haushalts, Arbeitsstelle sowie seit wann angestellt, 3) wer / wieviele Personen einziehen möchte(n) und 4) Grund für den Umzug. Ansonsten kann keine Bearbeitung erfolgen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses und hat insgesamt 3 Zimmer, Küche mit Essgelegenheit und 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Es besteht die Möglichkeit einen Garten neben dem Haus zu nutzen (kein direkter Zugang zur Wohnung, aber direkt vor dem Fenster).
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert - neuer Bodenbelag, neue Heizkörper, neue Steckdosen/Schalter, neue Türen und Teilrenovierung des Bades.
Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank), welche im Mietpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist geeignet für ein Pärchen, eine Familie mit 1-2 Kindern oder eine 2er-WG. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, welches als Schlafzimmer / Büro / Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist bezugsfertig ab 01. April 2026 (eventuell bereits ab 15. März 2026). Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten.
Das Haus wurde in 2023 energetisch komplett mit einem Vollwärmeschutz sowie neuen 3-fach verglasten Fenstern mit Rolläden saniert..
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses und hat insgesamt 3 Zimmer, Küche mit Essgelegenheit und 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Es besteht die Möglichkeit einen Garten neben dem Haus zu nutzen (kein direkter Zugang zur Wohnung, aber direkt vor dem Fenster).
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert - neuer Bodenbelag, neue Heizkörper, neue Steckdosen/Schalter, neue Türen und Teilrenovierung des Bades.
Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank), welche im Mietpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist geeignet für ein Pärchen, eine Familie mit 1-2 Kindern oder eine 2er-WG. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, welches als Schlafzimmer / Büro / Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist bezugsfertig ab 01. April 2026 (eventuell bereits ab 15. März 2026). Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten.
Das Haus wurde in 2023 energetisch komplett mit einem Vollwärmeschutz sowie neuen 3-fach verglasten Fenstern mit Rolläden saniert..
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten |
Garten, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zimmergrößen:
Schlafzimmer 1 (vorne): = 16 qm
Flur = 5 qm
Bad = 9 qm
Küche = 14 qm
Schlafzimmer 2/Wohnzimmer: 13 qm
Schlafzimmer 3 (hinten): 16 qm
Die Decken sind altbaugemäß hoch, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Bemerkungen:
Zimmergrößen:
Schlafzimmer 1 (vorne): = 16 qm
Flur = 5 qm
Bad = 9 qm
Küche = 14 qm
Schlafzimmer 2/Wohnzimmer: 13 qm
Schlafzimmer 3 (hinten): 16 qm
Die Decken sind altbaugemäß hoch, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zum Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir einen Arbeitsvertrag, letzte 3 Gehaltsnachweise oder Bürgschaft der Eltern, Mieterselbstauskunft und Mieterhaftpflichtversicherung (üblicherweise in Haftpflichtversicherungen enthalten).
Bitte beachten, dass Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist (Nichtraucherwohnung).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Zum Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir einen Arbeitsvertrag, letzte 3 Gehaltsnachweise oder Bürgschaft der Eltern, Mieterselbstauskunft und Mieterhaftpflichtversicherung (üblicherweise in Haftpflichtversicherungen enthalten).
Bitte beachten, dass Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist (Nichtraucherwohnung).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Draisstrasse
91522 Ansbach
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich gut angebunden in der Nähe des Ansbacher Bahnhofs, der Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Aldi, DM, Netto etc.), Bahnhof, Hofgarten und Fitnessstudio sind 5 Minuten fußläufig entfernt.
Die Hochschule und Altstadt sind mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Aldi, DM, Netto etc.), Bahnhof, Hofgarten und Fitnessstudio sind 5 Minuten fußläufig entfernt.
Die Hochschule und Altstadt sind mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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