Dachgeschosswohnung mit großem Balkon & Blick ins Grüne – Mitgestaltung möglich
520 €
Kaltmiete (netto)
65,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9406122
Objektnummer: 418595
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 520 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 20 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,3 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 57 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Geithain. Die Wohnung wird aktuell renoviert und bietet zukünftigen Mietern die seltene Möglichkeit, bei der Gestaltung mitzuwirken.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne sowie auf die Geithainer Kirche, der für viel Ruhe und Wohnqualität sorgt. Zusätzlich gehört ein eigener großer Kellerraum zur Wohnung. Ein Stellplatz und großzügige Grünflächen runden das Angebot ab.
Das Tageslichtbad mit moderner Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne sowie auf die Geithainer Kirche, der für viel Ruhe und Wohnqualität sorgt. Zusätzlich gehört ein eigener großer Kellerraum zur Wohnung. Ein Stellplatz und großzügige Grünflächen runden das Angebot ab.
Das Tageslichtbad mit moderner Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ca. 65 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Großer Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Kellerraum inklusive
Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
Mögliche Gestaltungsspielraum während der Renovierung (nach Absprache)
Optionale Einbauküche gegen Mietzuschlag
Stellplatz vorhanden
Gemeinschaftliche Grünflächen
Erstbezug nach Renovierung
Renovierung & Mitgestaltung
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung. Individuelle Wünsche der zukünftigen Mieter können – nach Absprache – berücksichtigt werden z. B.:
- Bodenbeläge
- Wandfarben
- Ausstattung der Küche
Ideal für Mieter, die ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten.
Bemerkungen:
Ca. 65 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Großer Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
Kellerraum inklusive
Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
Mögliche Gestaltungsspielraum während der Renovierung (nach Absprache)
Optionale Einbauküche gegen Mietzuschlag
Stellplatz vorhanden
Gemeinschaftliche Grünflächen
Erstbezug nach Renovierung
Renovierung & Mitgestaltung
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung. Individuelle Wünsche der zukünftigen Mieter können – nach Absprache – berücksichtigt werden z. B.:
- Bodenbeläge
- Wandfarben
- Ausstattung der Küche
Ideal für Mieter, die ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Bei Abschluss eines Vorvertrages bis spätestens 28.02.2026 wird eine Nettomonatsmiete (Kaltmiete) erlassen.
Hinweis zu den Bildern
Die dem Inserat beigefügten Beispielbilder des Innenbereiches wurden aufgrund der aktuellen Renovierungsmaßnahmen KI-generiert und dienen ausschließlich zur Inspiration und zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Sie stellen nicht den aktuellen oder finalen Zustand der Wohnung. Orientieren sich jedoch stark am Originalgrundriss.
Kontaktaufnahme gerne über folgende Telefonnummer: 015114317810
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Bei Abschluss eines Vorvertrages bis spätestens 28.02.2026 wird eine Nettomonatsmiete (Kaltmiete) erlassen.
Hinweis zu den Bildern
Die dem Inserat beigefügten Beispielbilder des Innenbereiches wurden aufgrund der aktuellen Renovierungsmaßnahmen KI-generiert und dienen ausschließlich zur Inspiration und zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Sie stellen nicht den aktuellen oder finalen Zustand der Wohnung. Orientieren sich jedoch stark am Originalgrundriss.
Kontaktaufnahme gerne über folgende Telefonnummer: 015114317810
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Landrain 19
04643 Geithain
- Sachsen
Lage des Objektes
Geithain liegt im Landkreis Leipzig und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Stadt ist besonders attraktiv für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit größerer Städte zu verzichten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote – sind in Geithain bequem erreichbar. Das gewachsene Stadtbild, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Geithain ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen u. a. in Richtung Leipzig und Chemnitz. Zusätzlich ermöglichen die Bundesstraßen B7 und B95 sowie die nahegelegene Autobahn A72 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz – ideal für Pendler.
Darüber hinaus punktet Geithain mit einem hohen Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das ruhige Wohnumfeld machen die Stadt besonders attraktiv für Paare, Familien und Ruhesuchende. Trotz der guten Infrastruktur bleibt der Ort überschaubar, entspannt und familienfreundlich.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, abseits von Durchgangsverkehr, mit schönem Blick ins Grüne – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohnklima legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote – sind in Geithain bequem erreichbar. Das gewachsene Stadtbild, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Geithain ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen u. a. in Richtung Leipzig und Chemnitz. Zusätzlich ermöglichen die Bundesstraßen B7 und B95 sowie die nahegelegene Autobahn A72 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz – ideal für Pendler.
Darüber hinaus punktet Geithain mit einem hohen Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das ruhige Wohnumfeld machen die Stadt besonders attraktiv für Paare, Familien und Ruhesuchende. Trotz der guten Infrastruktur bleibt der Ort überschaubar, entspannt und familienfreundlich.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, abseits von Durchgangsverkehr, mit schönem Blick ins Grüne – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohnklima legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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