3,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon im Samariterkiez - sanierter Altbau
630.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9405715
Objektnummer: 418561
Wohnzimmer
Maisonette Treppe
Küche mit Natursteinplatte
Esszimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Liebe zum Detail
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Treppe nach oben
Badezimmer fugenlos
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer
Flur mit Oberlicht
Flur oben Schlafzimmer 2
Flur oben Schlafzimmer 1
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
mit Einbauschränken
Flur Richtung Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 mit Dachfenster
Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer mit Oberlicht
Arbeitszimmer
mit Schränken und Schreibtisch
Garderobe mit WM und Trockner
Balkon
Balkon
Balkon
Samariterkirche
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Hausgeld | 340 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese wunderschön 2021 komplett sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss im ruhigen Hinterhaus im beliebten Samariterkiez. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine gehobene Innenausstattung.
Unten befindet sich der offene und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie das moderne fugenlose Mikrozement Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Die Design-Küche mit Echtholz und Naturstein-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem enthalten sind diverse Einbauschränke im OG.
In der oberen Etage befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Kinder-/Gästezimmer und das Schlafzimmer mit blickgeschütztem Balkon, der Richtung des ruhigen 2. Hinterhofs zum Entspannen einlädt. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung. Es gibt aktuell keinen Aufzug im Gebäude.
Im Kaufpreis enthalten:
+ Echtholz-Einbauküche mit Natursteinplatte und Geräten (20.000€)
+ Einbauschränke im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
+ Waschtisch mit Marmorwaschbecken
Die Wohnung kann bei Interesse auch möbliert übernommen werden, um direkt selbst einzuziehen oder sie nahtlos zu vermieten.
Bezugsfrei nach Absprache - frühestens ab dem 01.05.2026.
Unten befindet sich der offene und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie das moderne fugenlose Mikrozement Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Die Design-Küche mit Echtholz und Naturstein-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem enthalten sind diverse Einbauschränke im OG.
In der oberen Etage befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Kinder-/Gästezimmer und das Schlafzimmer mit blickgeschütztem Balkon, der Richtung des ruhigen 2. Hinterhofs zum Entspannen einlädt. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung. Es gibt aktuell keinen Aufzug im Gebäude.
Im Kaufpreis enthalten:
+ Echtholz-Einbauküche mit Natursteinplatte und Geräten (20.000€)
+ Einbauschränke im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
+ Waschtisch mit Marmorwaschbecken
Die Wohnung kann bei Interesse auch möbliert übernommen werden, um direkt selbst einzuziehen oder sie nahtlos zu vermieten.
Bezugsfrei nach Absprache - frühestens ab dem 01.05.2026.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
+ Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
+ 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Bestlage vom Samariterkiez
+ sehr ruhige Lage im Hinterhaus mit Balkon und großem Keller
+ Echtholz-Einbauküche mit Natursteinplatte und Geräten (20.000€)
+ Einbauschränke im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
+ in 2021 komplett saniert, inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen und dem modernen fugenlosen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ in 2024 wurden alle Außen-Fenster aufbereitet
+ in 2019 wurde die komplette Heizungsanlage neu gemacht
+ kein Instandhaltungsrückstau und gute Rücklage vorhanden
+ bezugsfrei nach Absprache
+ kann gegen Aufpreis auch vollständig möbliert übernommen werden
Bemerkungen:
+ Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
+ 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Bestlage vom Samariterkiez
+ sehr ruhige Lage im Hinterhaus mit Balkon und großem Keller
+ Echtholz-Einbauküche mit Natursteinplatte und Geräten (20.000€)
+ Einbauschränke im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
+ in 2021 komplett saniert, inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen und dem modernen fugenlosen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ in 2024 wurden alle Außen-Fenster aufbereitet
+ in 2019 wurde die komplette Heizungsanlage neu gemacht
+ kein Instandhaltungsrückstau und gute Rücklage vorhanden
+ bezugsfrei nach Absprache
+ kann gegen Aufpreis auch vollständig möbliert übernommen werden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Bänschstraße 63
10247 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bänschstraße 63
10247 Berlin
- Berlin
Die Wohnung befindet sich im lebendigen und sehr familienfreundliche Samariterkiez in Friedrichshain, in einer der schönsten Straßen Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit U-Bahn (U5) und S-Bahn (S3) in unmittelbarer Nähe. Schöne Parks zum Spazieren, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars prägen das Bild und machen Friedrichshain zu einem beliebten Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Viktoria B.
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