familienfreundliches Wohnen am Laehr’schen Park
299.000 €
Kaufpreis
61,84 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9405675
Objektnummer: 01KEAA2Q2J0F2X9J0842PJXW39
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | 32 € |
| Hausgeld | 145 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61,84 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 10. 2018 |
| Gültig bis | 21/10/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151 |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein historisches Ambiente im 1. OG, welches auf 62 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt, sowie einer hellen und freundlichen Atmosphäre, einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Kellerräume für Fahrräder und Kinderwagen, nahegelegenem Kindergarten und renommierter Schulen - das sind nur einige Highlights Ihrer neuen Wohnoase!
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1929 überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, bei der Sie alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichen – ideal für eine flexible Nutzung. Die helle und freundliche Atmosphäre mit den hohen Decken sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die ruhige Lage Entspannung und Sicherheit garantiert. Besonderen Charme strahlen der hochwertige Dielenboden und die verzierten Türrahmen aus.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder so ähnlich könnte der Raum mit neuer Einrichtung aussehen. Die aktuellen Möbel können optional übernommen werden.
Könnte das Ihr neues Familiendomizil sein? Verpassen Sie diese seltene Chance nicht! - Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1929 überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, bei der Sie alle Zimmer direkt vom Flur aus erreichen – ideal für eine flexible Nutzung. Die helle und freundliche Atmosphäre mit den hohen Decken sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die ruhige Lage Entspannung und Sicherheit garantiert. Besonderen Charme strahlen der hochwertige Dielenboden und die verzierten Türrahmen aus.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder so ähnlich könnte der Raum mit neuer Einrichtung aussehen. Die aktuellen Möbel können optional übernommen werden.
Könnte das Ihr neues Familiendomizil sein? Verpassen Sie diese seltene Chance nicht! - Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Objektstandort
14167 Berlin
Lage des Objektes
Familienglück zwischen Parkidylle und Bestlage - Diese Wohnung im Laehr’schen Jagdweg ist ein Paradies für Kinder. Direkt vor der Haustür beginnt der Laehr’sche Park (50 m) mit seinen weitläufigen Wiesen und den beiden nahen Spielplätzen (4 Min. Fußweg).
Kurze Wege entlasten Ihren Alltag: Die renommierte Schweizerhof-Grundschule ist in nur 11 Min. zu Fuß (850 m) erreichbar, diverse Kitas liegen im direkten Umkreis von unter 10 Gehminuten. Das Schadow-Gymnasium und das Droste-Hülshoff-Gymnasium sind in ca. 1,5–2 km erreichbar (ca. 8 Min. mit dem Fahrrad)
Für den Wocheneinkauf sind Supermärkte am Teltower Damm nur 3 Min. mit dem Auto entfernt. Mit dem Bus (M48/101, 6 Min. Fußweg) oder der S1 ab Zehlendorf (1,6 km) und der Autobahn (A115 / AVUS: ca. 5 km | 10 Min. mit dem Auto) sind Sie zudem perfekt an die City angebunden.
Das Zehlendorfer Zentrum bietet Sportvereine, Musikschulen und das beliebte Stadtbad Zehlendorf (ca. 1,8 km). Die Nähe zum Schlachtensee und Wannsee (ca. 15 Min. mit dem Auto) bietet erstklassige Möglichkeiten für den Wassersport.
Ein sicheres, grünes Umfeld mit höchster Lebensqualität für Familien und Ihre Kleinsten!
Kurze Wege entlasten Ihren Alltag: Die renommierte Schweizerhof-Grundschule ist in nur 11 Min. zu Fuß (850 m) erreichbar, diverse Kitas liegen im direkten Umkreis von unter 10 Gehminuten. Das Schadow-Gymnasium und das Droste-Hülshoff-Gymnasium sind in ca. 1,5–2 km erreichbar (ca. 8 Min. mit dem Fahrrad)
Für den Wocheneinkauf sind Supermärkte am Teltower Damm nur 3 Min. mit dem Auto entfernt. Mit dem Bus (M48/101, 6 Min. Fußweg) oder der S1 ab Zehlendorf (1,6 km) und der Autobahn (A115 / AVUS: ca. 5 km | 10 Min. mit dem Auto) sind Sie zudem perfekt an die City angebunden.
Das Zehlendorfer Zentrum bietet Sportvereine, Musikschulen und das beliebte Stadtbad Zehlendorf (ca. 1,8 km). Die Nähe zum Schlachtensee und Wannsee (ca. 15 Min. mit dem Auto) bietet erstklassige Möglichkeiten für den Wassersport.
Ein sicheres, grünes Umfeld mit höchster Lebensqualität für Familien und Ihre Kleinsten!
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