Doppelhaushälfte in Varel

26316 Varel
129.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis 129.000 €
Maklerprovisionin Höhe von 3,5 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. zzgl. Notar- und Gerichtskosten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Grundstücksfläche670 m²
Zimmer4
Baujahr1918
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses zweigeschossige Wohnhaus mit Walmdach befindet sich in verkehrsberuhigter Lage des nördlichen Stadtgebietes auf einem 670 m² großen Grundstück.
Nahversorger des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das in Teilen modernisierungsbedürftige Haus wurde in den 1980ziger Jahren mit einer neuen Dacheindeckung sowie doppelverglasten Fenstern nebst Rollläden versehen.
Der Sanitärbereich ist in den neunziger Jahren gestaltet worden.
2011 wurden die Gasthermen sowie der Holzfußboden im Wohnzimmer erneuert.

Das über eine Treppe erreichbare Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve.

Ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- kleiner HWR-Bereich
- Bad / WC

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- ausbaufähiger Bodenraum

Keller:
- 1 Kellerraum

Nebengebäude:
- Fertiggarage

Es besteht ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit
(darum keine Innenbilder)

Antritt gemäß Absprache - kurzfristig möglich

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 397.9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum01. 12. 2025
Gültig bis2035-12-01
Baujahr (laut Energieausweis)1918
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf397.9
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas

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26316 Varel
Ansprechpartner/in: Herr Walter Rätzke
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Nebbsallee 16, 26316 Varel

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