Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Rheydt – Perfekt für Paare, Singles oder WGs
627 €
Kaltmiete (netto)
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9405250
Objektnummer: 317716
Flur - Blickrichtung Wohnzimme
Einbauküche
Küche - Blickrichtung Flur
Balkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 627 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Kaution | 1.881 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 207 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Freiheitstraße 41, Mönchengladbach-Rheydt, bietet ein modernes Wohnkonzept mit vielen Annehmlichkeiten. Der stilvolle Parkettboden und die frisch renovierten Räume sorgen für ein wohnliches Ambiente. Dank der energiesparenden Infrarotheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima, das sich durch wohltuende, gleichmäßige Wärme ohne trockene Luft auszeichnet. Zudem ist die Heizung wartungsfrei und kostengünstig im Betrieb.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die entweder über die Miete mit abgerechnet werden kann oder für eine Einmalzahlung übernommen werden kann. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine kleine Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder WGs und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Kellerraum ist Stufenfrei zugänglich, ideal für Fahrräder.
Mit dieser modernen Wohnung profitieren Sie von urbanem Wohnen in einer zentralen Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn – ideal für alle, die das Beste aus Stadtleben und Naturerholung suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die entweder über die Miete mit abgerechnet werden kann oder für eine Einmalzahlung übernommen werden kann. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine kleine Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder WGs und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Kellerraum ist Stufenfrei zugänglich, ideal für Fahrräder.
Mit dieser modernen Wohnung profitieren Sie von urbanem Wohnen in einer zentralen Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn – ideal für alle, die das Beste aus Stadtleben und Naturerholung suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Parkettboden
- Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen).
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Energieeffiziente und moderne Infrarotheizungen
Bemerkungen:
- Parkettboden
- Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen).
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Energieeffiziente und moderne Infrarotheizungen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
- Schufa (positiv)
- die letzten drei Gehaltsnachweise / Bürgschaft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Mieterselbstauskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
- Schufa (positiv)
- die letzten drei Gehaltsnachweise / Bürgschaft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Mieterselbstauskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
41236 Mönchengladbach-Rhydt
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Hochschule Niederrhein, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Universitätsmitarbeiter macht. Darüber hinaus befinden sich Naherholungsgebiete wie der Schmölderpark und der Schlosspark Rheydt in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Rheydt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Bus- und Straßenbahnlinien des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zugänglich. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A61 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Rheydt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Bus- und Straßenbahnlinien des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zugänglich. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A61 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |