Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Erstbezug nach Kernsanierung
1.600 €
Kaltmiete (netto)
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9405243
Objektnummer: 418354
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 3.200 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 126 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 243 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit 126,5 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, klare Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle.
Der zentrale Flur erschließt alle Räume übersichtlich. Der großzügige Wohn- mit Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Das Kinderzimmer ist großzügig dimensioniert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Damit ist die Wohnung flexibel nutzbar und auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause bestens geeignet.
Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit dreifacher Verglasung ausgestattet. Rollläden, teilweise elektrisch, sowie Aluminium-Außenfensterbänke sorgen für sehr gute Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Erneuert werden die Wasserleitungen, Böden und Decken. Zudem entsteht ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsbereit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der zentrale Flur erschließt alle Räume übersichtlich. Der großzügige Wohn- mit Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Das Kinderzimmer ist großzügig dimensioniert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Damit ist die Wohnung flexibel nutzbar und auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause bestens geeignet.
Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit dreifacher Verglasung ausgestattet. Rollläden, teilweise elektrisch, sowie Aluminium-Außenfensterbänke sorgen für sehr gute Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Erneuert werden die Wasserleitungen, Böden und Decken. Zudem entsteht ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsbereit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
67354 Römerberg
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Anbieter kontaktieren
