Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage - provisionsfrei

Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen ohne Keller, mit einer Wohnfläche von insgesamt 272,81 m² und einer angrenzenden Garage. Baujahr 2020. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss des westlichen Teils einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Technikraum, Hauswirtschaftsraum und ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich (66,10 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (70,37 m²). Im Erdgeschoss des östlichen Teils befinden sich ebenfalls ein Windfang, Flur, Gäste-WC, Technikraum, Hauswirtschaftsraum und ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich (66,10 m²). Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (70,24 m²).

Die Beheizung des Zweifamilienhauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Ein Wäscheabwurfschacht ist vorhanden. Das Haus wurde ursprünglich als Doppelhaus geplant, aber teilweise unsachgemäß oder im Selbstbau errichtet. Als Folge weist es nun teilweise starke Schäden auf. Zudem besteht ein erhebliches Problem mit der Instandhaltung, Reparaturen und der Fertigstellung, da viele dieser Arbeiten noch ausstehen. Durch die westlich verlaufende Staatstraße ist mit Lärmimmissionen zu rechnen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 415.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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