Modernes Wohnen – Natur, Ruhe & Nähe zu Hildesheim!
260.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9404694
Objektnummer: 01KE7EHDWR1ARFFAEZTWX5V1PG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 131 m² |
| Gesamtfläche | 799 m² |
| Grundstücksfläche | 799 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 31. 05. 2022 |
| Gültig bis | 30/05/2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 222 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner Fertigbauweise vereint zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich hohes Maß an Wohnqualität. Auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Offenheit und Privatsphäre.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der modernes Wohnen perfekt widerspiegelt.
Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten. Der direkte Zugang ins Freie macht diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste – sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen.
Ein Kaminanschluss ist bereits vorgesehen und bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich mit einem Kamin zusätzlich aufzuwerten und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.
In der Oberen Ebene befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Drei helle Zimmer, ideal als ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer mit integriertem Kleiderschrank sowie ein Badebereich.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der modernes Wohnen perfekt widerspiegelt.
Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten. Der direkte Zugang ins Freie macht diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste – sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen.
Ein Kaminanschluss ist bereits vorgesehen und bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich mit einem Kamin zusätzlich aufzuwerten und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.
In der Oberen Ebene befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Drei helle Zimmer, ideal als ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer mit integriertem Kleiderschrank sowie ein Badebereich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
31171 Nordstemmen
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten und ländlich geprägten Ortsteil Heyersum der Gemeinde Nordstemmen im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Heyersum ist ein traditionsreiches Dorf mit einer dörflichen Wohnstruktur, das seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und viel Ruhe bietet.
Die Umgebung ist durch eine naturnahe Landschaft mit Feldern, Grünflächen und dem in südlicher Richtung gelegenen Hildesheimer Wald geprägt – ideal für Spaziergänge, Radtouren und aktive Freizeitgestaltung im Freien.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage bietet Heyersum eine gute Infrastruktur:
Der nahegelegene Bahnhof Nordstemmen ermöglicht komfortable Bahnverbindungen insbesondere Richtung Hildesheim, Hannover und darüber hinaus.
Überregionale Mobilität wird über die Bundesstraßen B1 und B3 sowie die Autobahn A7 gewährleistet – ideale Voraussetzungen für Pendler oder Familien, die beruflich flexibel sein wollen.
Die Umgebung ist durch eine naturnahe Landschaft mit Feldern, Grünflächen und dem in südlicher Richtung gelegenen Hildesheimer Wald geprägt – ideal für Spaziergänge, Radtouren und aktive Freizeitgestaltung im Freien.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage bietet Heyersum eine gute Infrastruktur:
Der nahegelegene Bahnhof Nordstemmen ermöglicht komfortable Bahnverbindungen insbesondere Richtung Hildesheim, Hannover und darüber hinaus.
Überregionale Mobilität wird über die Bundesstraßen B1 und B3 sowie die Autobahn A7 gewährleistet – ideale Voraussetzungen für Pendler oder Familien, die beruflich flexibel sein wollen.
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