Attraktive Kapitalanlage: Luxussanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eilbek
579.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9404610
Objektnummer: 418134
Küche
Blick in die Küche
Wohnzimmer -leer-
Wohnzimmer visualisiert mit KI
Schlafzimmer
Schlafzi. visualisiert mit KI
Büro/Kinderzimmer
Büro visualisiert mit KI
Duschbad
Balkon
Grundriss nicht maßstabstreu
Flur
Kaufpreis
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Hausgeld | 432 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 173 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig luxussanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in der begehrten Börnestraße in Hamburg-Eilbek, einer ruhigen und attraktiven Wohnstraße mit gewachsenem Umfeld. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1956, die Wohnung wurde jedoch 2025 umfassend luxussaniert und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand.Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Einbaugeräten inklusive Geschirrspüler, Herd und integrierter Bora-Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein großer Balkon sowie Außenjalousien im Wohnzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer liegen zur Gartenseite.Zur Wohnung gehören ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (alternativ Waschkeller), ein Dachboden sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist bis Juli 2027 vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ein geplanter Anschluss an das Fernwärmenetz unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.TEL. 0176-64795457
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2025 umfassend luxussaniert und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2025 umfassend luxussaniert und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Büro wurden mithilfe von KI möbliert und visualisiert. Fotos der leeren Räume wurden ebenfalls mit hochgeladen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Büro wurden mithilfe von KI möbliert und visualisiert. Fotos der leeren Räume wurden ebenfalls mit hochgeladen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
22089 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22089 Hamburg
- Hamburg
Die Wohnung liegt in der begehrten Börnestraße in Hamburg-Eilbek, einer ruhigen und attraktiven Wohnstraße mit gewachsenem Umfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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