KFW 55 Reiheneckhaus mit großzügigem gepflegtem Grundstück. Perfekt für Familien!

465.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9403989 Objektnummer: 415998
Eingang
Diele
Diele
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Fußbodenheizung
Küche
Küche
Küche
Treppe
Treppe
OG Diele
OG Zimmer Eingangsseite
OG Zimmer Eingangsseite
OG Zimmer Gartenseite
OG Zimmer Gartenseite
OG Bad
OG Bad
DG Diele
OG Zimmer Eingangsseite
OG Zimmer Eingangsseite
OG Zimmer Gartenseite
OG Zimmer Gartenseite
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Terrasse mit Pergola
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Spielplatz
Wohnpark
Wohnpark
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 465.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 5
Baujahr 2021
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 43
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wohnen im neu erbauten Wohnpark – Ihre perfekte, kinderfreundliche Nachbarschaft!

Details auf einen Blick:

- Kaufpreis 465.000€ inkl. 2 Stellplätze (20.000€).
- Die hochwertige Einbauküche ist mit 15.000€ kalkuliert.

- Nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof Aachen: Ideal für Pendler!
- Große, sonnige Terrasse mit großzügigem Garten
- Perfekt zum Entspannen und für Familienaktivitäten
- Viel Stauraum bieten: Vorgarten- ,Terassen- und Gartenschrank, sowie der HWR
- Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und zusätzliches Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hochwertige Laminatböden und Fliesen
- Spielplatz direkt vor der Tür – ideal für Familien mit kleinen Kindern
- Energieeffizient – niedrige Nebenkosten dank moderner Bauweise (KfW 55)

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang mit Vordach und einem Vorgartenschrank, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder einen Kinderwagen unterstellen können.

EG:
Durch die geräumige Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC, betreten Sie das Zentrum Ihrers Zuhauses. Auf rund 50 m² Wohnfläche finden Sie hier Ihre neue hochwertige Küche, Essbereich, sowie das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch in den Garten, der mit einer gepflasterten Terrasse + Pergola und einem riesigen Terrrassenschrank ausgestattet ist. Gleichzeitig dient der Schrank als Sichtschutz. Eine Treppe führt in das Obergeschoss.

OG:
Ein Flur verbindet zwei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine Nische, die Sie als Stauraum oder als kleinen Arbeitsplatz nutzen können. Das Bad ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, einer Badewanne und einer Dusche. In nächster Nähe befindet sich der Abstellraum, der Besen, Staubsauger, Putzmittel und vieles mehr hinter einer Tür verschwinden lässt.
Über die Treppe im Obergeschoss erreichen Sie zudem zwei Zimmer im Dachgeschoss.

DG:
Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz. Zwei Zimmern und ein Hauswirtschaftsraum der zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden kann. Der Spitzboden über dem Dachgeschoss bringt mit 19 m² zudem viel Stauraum.

Das Stauraumkonzept
überzeugt mit einem Überdachten großen Vorgartenschrank neben dem Eingang sowie einem Terassen- und einem Gartenschrank. Im ersten OG gibt es zusätzlich einen Hauswirtschaftraum. Dazu kommt ein extra wärmegedämmter Spitzboden unter dem Dach.

Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Über diesen Link ist eine 360 Grad Besichtigung des Musterhauses möglich.

https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck

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Objektstandort

Heimstraße
52477 Alsdorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Alsdorf nahe Aachen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB20 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein Restaurant vor. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio und ein Museum.

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,35 km
Dist.Grundschule (km): 0,34 km
Dist. Realschule (km): 2,2 km
Dist. Gymnasium (km): 2,3 km
Dist. Bus(km): 0,2 km
Dist. Bahn(km): 0,6 km

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und eine Volkshochschule. Das Gymnasium Alsdorf ist ein Daltongymnasium und war 2013 Preisträger des deutschen Schulpreises.

Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe zum Wohnpark. Zum Bahnhof sind es gerade 600m. Von dort aus geht es in rund 25min. nach Aachen.

Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im Tier- und Freizeitpark, Kino, Hallenbad oder im Sportforum Alsdorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Website www.ohne-makler.net

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