Großzügiges Einfamilienhaus | Parkgrundstück | Seenähe | PV-Anlage | Brunnen
779.000 €
Kaufpreis
172,46 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9403931
Objektnummer: 501665
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Grundstück
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Treppe
Zimmerzugang
1 oder 2 Zimmer
1 oder 2 Zimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Aufgang Dachgeschoss
Dachgeschoss
Abstellraum im DG
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Aufsicht Grundstück
Sauna
PV-Anlage
Carport
Werkstatt
1 Expose anfordern
2 Über uns
3 Wertermittlung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 779.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 172,46 m² |
| Grundstücksfläche | 1.590 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1850 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 12. 2025 |
| Gültig bis | 07.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105.86 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Bebauungspotenzial in Leipzig-Knauthain
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 wurde 2004 umfassend kernsaniert und überzeugt durch viel Platz, moderne Technik und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.600 m². Rund 830 m² gemischte Baufläche eröffnen zusätzliches Bebauungspotenzial.
Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf bis zu 6 Zimmer über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Stauraum. Helle, großzügige Räume unterstreichen den familienfreundlichen Charakter.
Ausgestattet ist die Immobilie u. a. mit Gaszentralheizung (2004), Photovoltaikanlage mit Speicher (2020), Zisterne, Brunnen mit Beregnungsanlage, Saunahäuschen sowie Garage, Werkstatt, Doppelcarport und Außenstellplätzen. Küche und Bad wurden 2022 erneuert. Glasfaser liegt an der Straße an.
Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf und Entwicklungsperspektive in beliebter Leipziger Lage.
Kontaktieren Sie uns für ausführliche Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 wurde 2004 umfassend kernsaniert und überzeugt durch viel Platz, moderne Technik und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.600 m². Rund 830 m² gemischte Baufläche eröffnen zusätzliches Bebauungspotenzial.
Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf bis zu 6 Zimmer über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Stauraum. Helle, großzügige Räume unterstreichen den familienfreundlichen Charakter.
Ausgestattet ist die Immobilie u. a. mit Gaszentralheizung (2004), Photovoltaikanlage mit Speicher (2020), Zisterne, Brunnen mit Beregnungsanlage, Saunahäuschen sowie Garage, Werkstatt, Doppelcarport und Außenstellplätzen. Küche und Bad wurden 2022 erneuert. Glasfaser liegt an der Straße an.
Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf und Entwicklungsperspektive in beliebter Leipziger Lage.
Kontaktieren Sie uns für ausführliche Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Carport | 3 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04249 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Knautkleeberg besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naturlandschaften.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum beliebten Cospudener See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Der See ist nicht nur ein Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Naturliebhaber, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende aus der ganzen Region. Die weitläufigen Strände, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling machen den „Cossi“, wie die Leipziger ihn liebevoll nennen, zu einem der attraktivsten Naherholungsziele der Stadt.
Knautkleeberg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Leipziger Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar, sodass Sie von dieser idyllischen Lage aus schnell im Herzen der Stadt sind.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum beliebten Cospudener See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Der See ist nicht nur ein Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Naturliebhaber, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende aus der ganzen Region. Die weitläufigen Strände, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling machen den „Cossi“, wie die Leipziger ihn liebevoll nennen, zu einem der attraktivsten Naherholungsziele der Stadt.
Knautkleeberg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Leipziger Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar, sodass Sie von dieser idyllischen Lage aus schnell im Herzen der Stadt sind.
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| Telefon | 0341 25327301 |
| Fax | 0341 25327329 |
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