Einfamilienhaus zum Verwirklichen in familienfreundlicher Umgebung!

57567 Daaden VG
185.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 185.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete0 €
Stellplatz Garage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche969 m²
Zimmer5
Baujahr1960
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine solide Basis für Familien, Paare oder alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² entsteht ein gemütliches Wohnambiente, das mit etwas Renovierungsaufwand zu einem modernen und behaglichen Zuhause werden kann.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillrunden eignet. Von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zum ebenerdigen, gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet zahlreiche Gestaltungsspielräume. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ermöglicht komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Garage/Stellplätze1
- Öl-Heizung
- Doppelverglaste Fenster (Baujahr ca. 1980)
- Garagenstellplatz
- Weiterer Außenstellplatz (Freiplatz)
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 367.46 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-02-16
Baujahr (laut Energieausweis)1960
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf367.46
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl, Holz

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57567 Daaden VG

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet kurze Wege zu Spazier- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für schnelle Wege in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Sonstige Informationen

Die Region Daaden bietet eine gute Grundversorgung und eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Schulen und wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Durch den Bahnhof Daaden und verschiedene Busverbindungen besteht eine zuverlässige Anbindung an umliegende Orte, und auch mit dem Auto sind angrenzende Städte dank guter Verkehrswege schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und funktionierender Infrastruktur macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Ansprechpartner/in: Frau Jasmin Hellermann
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

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