Kernsaniert Wohnung in Fuhlsbüttel
389.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9403854
Objektnummer: 393136
Kaufpreis
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Hausgeld | 342 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Traumhaft sanierte Wohnung im charmanten Fuhlsbüttel
Ihr neues Zuhause: Moderner Altbau-Charme auf 84,5 m² mit einzigartigem Raumgefühl.
Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen und sich entfalten kann? Dann werden Sie sich hier sofort verlieben! In der ruhigen Lage des Kurvenecks in Fuhlsbüttel erwartet Sie eine komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die keine Wünsche offenlässt und von Grund auf mit Liebe zum Detail modernisiert wurde.
Genießen Sie das einmalige Raumgefühl mit hohen, frisch verputzten Decken (2,85 m) und edlen, neuen Türen. Jeder Raum strahlt durch die hochwertigen neuen Böden und den feinen, gestrichenen Putz eine wunderbare Helligkeit und moderne Eleganz aus.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Rundum-Sorglos-Paket: Vollständige Kernsanierung inkl. aller Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper, Böden, Türen und Wände. Einziehen und sich rundum wohlfühlen!
· Perfekte Raumaufteilung: 3 helle Zimmer bieten genug Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumklima.
· Sorglos in die Zukunft: Eine Gas-Zentralheizung von 2018, eine Dachsanierung (2010-2012) und frische Balkonsanierung (2024) garantieren Ihnen langfristige Sicherheit und niedrige Energiekosten (Energieverbrauch: 131,5 kWh/(m²·a)).
· Ideale Lage: Nur 4 Minuten zum Flughafen und dennoch mitten im lebendigen, familienfreundlichen Fuhlsbüttel mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Parks und einer exzellenten Verkehrsanbindung in die City.
· Praktischer Zusatznutzen: Ein Kellerabteil mit Licht und Strom bietet reichlich Stauraum. Vor dem Haus finden Sie problemlos kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Die Eckdaten:
· Adresse: Kurveneck 2, 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel
· Wohnfläche: 84,5 m² | 3 Zimmer | 1 Bad | EG
· Baujahr: 1935 (umfassend kernsaniert)
· Energieverbrauch: 131,5 kWh/(m²·a)
· Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer
· Keller: Ja, mit Licht & Strom
· Stellplatz: Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten im Umfeld
· Hausgeld: 342 €
Dies ist keine Wohnung, sondern ein Zuhause, das für die nächsten Jahre gemacht ist. Machen Sie den nächsten Schritt in Ihr neues Leben!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ihr neues Zuhause: Moderner Altbau-Charme auf 84,5 m² mit einzigartigem Raumgefühl.
Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen und sich entfalten kann? Dann werden Sie sich hier sofort verlieben! In der ruhigen Lage des Kurvenecks in Fuhlsbüttel erwartet Sie eine komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die keine Wünsche offenlässt und von Grund auf mit Liebe zum Detail modernisiert wurde.
Genießen Sie das einmalige Raumgefühl mit hohen, frisch verputzten Decken (2,85 m) und edlen, neuen Türen. Jeder Raum strahlt durch die hochwertigen neuen Böden und den feinen, gestrichenen Putz eine wunderbare Helligkeit und moderne Eleganz aus.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Rundum-Sorglos-Paket: Vollständige Kernsanierung inkl. aller Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper, Böden, Türen und Wände. Einziehen und sich rundum wohlfühlen!
· Perfekte Raumaufteilung: 3 helle Zimmer bieten genug Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumklima.
· Sorglos in die Zukunft: Eine Gas-Zentralheizung von 2018, eine Dachsanierung (2010-2012) und frische Balkonsanierung (2024) garantieren Ihnen langfristige Sicherheit und niedrige Energiekosten (Energieverbrauch: 131,5 kWh/(m²·a)).
· Ideale Lage: Nur 4 Minuten zum Flughafen und dennoch mitten im lebendigen, familienfreundlichen Fuhlsbüttel mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Parks und einer exzellenten Verkehrsanbindung in die City.
· Praktischer Zusatznutzen: Ein Kellerabteil mit Licht und Strom bietet reichlich Stauraum. Vor dem Haus finden Sie problemlos kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Die Eckdaten:
· Adresse: Kurveneck 2, 22335 Hamburg-Fuhlsbüttel
· Wohnfläche: 84,5 m² | 3 Zimmer | 1 Bad | EG
· Baujahr: 1935 (umfassend kernsaniert)
· Energieverbrauch: 131,5 kWh/(m²·a)
· Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer
· Keller: Ja, mit Licht & Strom
· Stellplatz: Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten im Umfeld
· Hausgeld: 342 €
Dies ist keine Wohnung, sondern ein Zuhause, das für die nächsten Jahre gemacht ist. Machen Sie den nächsten Schritt in Ihr neues Leben!
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kurveneck 2
22335 Fuhlsbüttel
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kurveneck 2
22335 Fuhlsbüttel
- Hamburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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