Wow-Effekt am Schlössle: Saniertes Split-Level-Haus mit 3,60m Deckenhöhe, Marmor und Garten
668.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9400320
Objektnummer: 402529
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 668.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 189 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Verlieben Sie sich in dieses wunderschöne und mit viel Liebe zum Detail renovierte Reihenhaus mit besonderem Charme. Dabei wurden unter anderem eine neue Heizung, neue Fenster und neue Bäder gemacht. Die Immobilie umfasst fünf attraktive Zimmer. Besonders toll ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das Reihenhaus besticht durch seine sehr schöne und außergewöhnliche Architektur, das in einer Split Level Bauweise gebaut wurde. Das macht das Wohnzimmer und das Esszimmer sehr hell und offen und erzeugt ein Gefühl zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von 3,60 m und macht dieses Haus durch diese spezielle Architektur zu einem besonderen Reihenhaus.
Ein besonderes Highlight ist auch der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller mit separatem WC und Waschbecken - Der perfekte Ort für Feiern oder Fitnessaktivitäten. Außerdem bietet der Dachboden auch mit zwei neuen riesigen Dachflächenfenstern optimale Tageslichtverhältnisse, um diesen großen Raum von ca. 40 m² Fläche auch zu Hobbyzwecken zu nutzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ein besonderes Highlight ist auch der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller mit separatem WC und Waschbecken - Der perfekte Ort für Feiern oder Fitnessaktivitäten. Außerdem bietet der Dachboden auch mit zwei neuen riesigen Dachflächenfenstern optimale Tageslichtverhältnisse, um diesen großen Raum von ca. 40 m² Fläche auch zu Hobbyzwecken zu nutzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Reihenmittelhaus wurde renoviert. Der größte Teil des Hauses ist mit einem Marmorboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im 2.OG ist ein hochwertiger Design Vinylboden in Holzoptik verlegt. Es wurden überall neue Fenster eingebaut (außer das Frontelement zur Terrasse) und eine komplett neue sehr sparsame hochmoderne Ölbrennwertheizung eingebaut. Das Bad und das Gäste WC wurden auch komplett neu gemacht. Außerdem wurde im Bad auch noch zusätzlich eine Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper eingebaut.
Es ist eine hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte vorhanden.
Das Haus besticht auch durch Stuckarbeiten an den Decken und edlen Holzelementen.
Selbstverständlich wurde auch alles neu lackiert und gestrichen, sowie auch gespachtelt.
Eine Einzelgarage ist im Preis inklusive.
Bemerkungen:
Das Reihenmittelhaus wurde renoviert. Der größte Teil des Hauses ist mit einem Marmorboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im 2.OG ist ein hochwertiger Design Vinylboden in Holzoptik verlegt. Es wurden überall neue Fenster eingebaut (außer das Frontelement zur Terrasse) und eine komplett neue sehr sparsame hochmoderne Ölbrennwertheizung eingebaut. Das Bad und das Gäste WC wurden auch komplett neu gemacht. Außerdem wurde im Bad auch noch zusätzlich eine Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper eingebaut.
Es ist eine hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte vorhanden.
Das Haus besticht auch durch Stuckarbeiten an den Decken und edlen Holzelementen.
Selbstverständlich wurde auch alles neu lackiert und gestrichen, sowie auch gespachtelt.
Eine Einzelgarage ist im Preis inklusive.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
86167 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Autobahn A 8 ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Augsburg Lechhausen beim Schlössle. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien, Drogerien und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Reinigungen erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Augsburg Lechhausen beim Schlössle. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien, Drogerien und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Reinigungen erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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