barrierefreie Neubau Penthousewohnung im Herzen Hamburgs
2.750 €
Kaltmiete (netto)
106,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9400304
Objektnummer: 417884
Ansicht von hinten
Eingangsbereich links
Aussicht von Terrasse 1 süd
Teilbereich WZ + Terrasse
WZ rechter Bereich
Abendansicht v.Terrasse
Küche
Vollbadbereich
Vollbad
Duscheingangsbereich im VB
Duschbereich
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.750 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 135 € |
| Kaution | 8.250 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 106,56 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 47 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Penthousewohnung wurde im Jahr 2022 und 2023 neu gebaut und befindet sich in einem kleinen ruhigen Wohnkomplex von insgesamt 5 Wohneinheiten im sehr ruhig gelegenen Ortsteil Klein Borstel inmitten der Stadt Hamburg.
Die Wohnung ist Richtung süd-west und Osten ausgerichtet. Die größere der beiden Dachterrassen befindet sich Richtung Garten / Ausrichtung süd-west.
In absolut ruhiger Lage von Hamburg, unweit des Ohlsdorfer Friedhofs gelegen, können Sie nach dem stressigen Alltag hier völlig abschalten.
Komplette Barrierefreiheit liegt vor. Ein Fahrstuhl befindet sich im Objekt.
Der Wohnbereich besticht durch seine Ausrichtung Richtung süd-west und die dazugehörige Dachterrasse mit einer darauf befindlichen Sauna.
Durch Umzug des Eigentümers handelt es sich hierbei um den Erstbezug dieser Wohneinheit.
Die Wohnung ist Richtung süd-west und Osten ausgerichtet. Die größere der beiden Dachterrassen befindet sich Richtung Garten / Ausrichtung süd-west.
In absolut ruhiger Lage von Hamburg, unweit des Ohlsdorfer Friedhofs gelegen, können Sie nach dem stressigen Alltag hier völlig abschalten.
Komplette Barrierefreiheit liegt vor. Ein Fahrstuhl befindet sich im Objekt.
Der Wohnbereich besticht durch seine Ausrichtung Richtung süd-west und die dazugehörige Dachterrasse mit einer darauf befindlichen Sauna.
Durch Umzug des Eigentümers handelt es sich hierbei um den Erstbezug dieser Wohneinheit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Es handelt sich um einen Neubau mit Fertigstellung Ende des Jahres 2023.
Die Wohnung wurde größtenteils mit Parkettboden ausgelegt. Alle Bäder sind hochwertig gefliest und eine neue Einbauküche ist ebenfalls im Leistungsumfang mit integriert.
Bemerkungen:
Es handelt sich um einen Neubau mit Fertigstellung Ende des Jahres 2023.
Die Wohnung wurde größtenteils mit Parkettboden ausgelegt. Alle Bäder sind hochwertig gefliest und eine neue Einbauküche ist ebenfalls im Leistungsumfang mit integriert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
- Aufgrund der Privatsphäre des Eigentümers sind keine weiteren Fotos von den Schlafzimmern vorhanden, können aber selbstverständlich bei einer Besichtigung angesehen werden.
- Fahrradschuppen ist vorhanden.
- Es steht kein Gartenanteil zur Verfügung / 2 Hochterrassen sind im Mietpreis mit enthalten
- In den Nebenkosten sind die Hausmeisterkosten und Treppenhausreinigung mit integriert
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
- Aufgrund der Privatsphäre des Eigentümers sind keine weiteren Fotos von den Schlafzimmern vorhanden, können aber selbstverständlich bei einer Besichtigung angesehen werden.
- Fahrradschuppen ist vorhanden.
- Es steht kein Gartenanteil zur Verfügung / 2 Hochterrassen sind im Mietpreis mit enthalten
- In den Nebenkosten sind die Hausmeisterkosten und Treppenhausreinigung mit integriert
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
22337 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Ca. 15 Minuten vom HH Flughafen entfernt und doch im ruhigen Ortsteil Klein Borstel sehr zentral von Hamburg gelegen, befindet sich diese kleine Wohnanlage.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer fußläufig erreichbarer Umgebung. Die hamburger City ist ebenfalls mit dem PKW oder den vor Ort befindlichen öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer fußläufig erreichbarer Umgebung. Die hamburger City ist ebenfalls mit dem PKW oder den vor Ort befindlichen öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
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