Dreifamilienhaus in gefragter Lage von Radevormwald Herbeck, vollständig saniert
345.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9400265
Objektnummer: 5119
20251230_150420
Frontansicht
Ansicht
Frontansicht
Frontansicht
Eingang
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Garagen
Gartenstück
Wohnzimmer DG
Küche DG
Küche DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Flur DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Dachboden
Grundrisse Wohnungen
Grundrisse Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 385 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine stabile Mieteinnahmequelle und ist ideal für den langfristigen Vermögensaufbau geeignet.
Das schöne voll sanierte Haus liegt im schönen Radevormwald Herbeck. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert. Zuletzt wurde die komplette Dachgeschosswohnung, nach einem Brand saniert. Dabei wurden sämtliche Decken, Böden, Leitungen etc. erneuert. Die Wohnung ist bis Ende Dezember renoviert worden und steht nun wieder zur Vermietung bereit.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, mit jeweils rd. 50 qm.
Die Wohnungen sind schon lange vermietet und es wurden zuletzt keine Mieterhöhungen vorgenommen. Daher besteht die Möglichkeit jetzt bei den beiden Wohnungen die Mieten anzupassen. Die Dachgeschosswohnung kann dementsprechend gute Mieteinnahmen regenerieren.
Das schöne Haus besticht durch die attraktive und beliebte Lage, die eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sichert.
Jede der 3 Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, was den Wohnkomfort für die Mieter maximiert.
Das schöne voll sanierte Haus liegt im schönen Radevormwald Herbeck. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert. Zuletzt wurde die komplette Dachgeschosswohnung, nach einem Brand saniert. Dabei wurden sämtliche Decken, Böden, Leitungen etc. erneuert. Die Wohnung ist bis Ende Dezember renoviert worden und steht nun wieder zur Vermietung bereit.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, mit jeweils rd. 50 qm.
Die Wohnungen sind schon lange vermietet und es wurden zuletzt keine Mieterhöhungen vorgenommen. Daher besteht die Möglichkeit jetzt bei den beiden Wohnungen die Mieten anzupassen. Die Dachgeschosswohnung kann dementsprechend gute Mieteinnahmen regenerieren.
Das schöne Haus besticht durch die attraktive und beliebte Lage, die eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sichert.
Jede der 3 Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, was den Wohnkomfort für die Mieter maximiert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Erneuerung Dach
2005 wurde die Doppelgarage gebaut, mit davor liegenden Stellplätzen
Zusätzlich gibt es noch einen großen Stellplatz für 1 bis 2 Autos.
Wärmedämmung am ganzen Haus erneuert
Haustür und Fenster teilweise erneuert
Erneuerung der Bäder in der mittleren und Dachgeschosswohnung
2018 Gasheizung erneuert
Kellerfenster und Kellertür außen erneuert
2023 Badezimmer Erdgeschosswohnung erneuert
2025 komplette Dachgeschosswohnung saniert, nach einem Zimmerbrand
2005 wurde die Doppelgarage gebaut, mit davor liegenden Stellplätzen
Zusätzlich gibt es noch einen großen Stellplatz für 1 bis 2 Autos.
Wärmedämmung am ganzen Haus erneuert
Haustür und Fenster teilweise erneuert
Erneuerung der Bäder in der mittleren und Dachgeschosswohnung
2018 Gasheizung erneuert
Kellerfenster und Kellertür außen erneuert
2023 Badezimmer Erdgeschosswohnung erneuert
2025 komplette Dachgeschosswohnung saniert, nach einem Zimmerbrand
Sonstige Informationen
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung des Hauses eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.
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Objektstandort
42477 Radevormwald / Herbeck
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Herbeck ist ein Ort und Stadtteil in Radevormwald im Oberbergischen Kreis im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln.
Der Ortsteil hat ca. 950 Einwohner.
Der Ort liegt schön ruhig im grünen, aber man ist innerhalb von ca. 20 Minuten in Wuppertal.
Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich direkt gegenüber des Hauses.
Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Ortsteil hat ca. 950 Einwohner.
Der Ort liegt schön ruhig im grünen, aber man ist innerhalb von ca. 20 Minuten in Wuppertal.
Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich direkt gegenüber des Hauses.
Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
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Über den Anbieter
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Kontakt
| Telefon | 004920287015600 |
Ansprechpartner/in
Herr Philipp Hruby