3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im 2. Obergeschoss – ab 01.02.2026
680 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9400231
Objektnummer: 392705
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 680 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 1.900 € |
| Stellplatz Garage Miete | 75 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im 2. Obergeschoss – Melemerstraße 16 in Gladbeck
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Melemerstraße 16 in Gladbeck.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum für neue Mieter.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 80 m²
3,5 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer/Kinder-/Arbeitszimmer
Küche mit Platz für eine Einbauküche
Badezimmer mit Wanne
Gute Lichtverhältnisse durch große Fenster
Obergeschoss
Highlights
Viel Platz auf 80 m² – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
Flexible Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen
Renovierungsbedürftig – dadurch individuelles Gestaltungspotenzial
Ruhige Lage in Gladbeck mit guter Infrastruktur
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Melemerstraße 16 in einem gewachsenen Wohnumfeld von Gladbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 bestehen sehr gute Anbindungen Richtung Essen, Gelsenkirchen und ins gesamte Ruhrgebiet.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.02.2026 und bietet großes Potenzial für Mieter, die eine geräumige Wohnung mit eigener Handschrift suchen.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Melemerstraße 16 in Gladbeck.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum für neue Mieter.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 80 m²
3,5 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer/Kinder-/Arbeitszimmer
Küche mit Platz für eine Einbauküche
Badezimmer mit Wanne
Gute Lichtverhältnisse durch große Fenster
Obergeschoss
Highlights
Viel Platz auf 80 m² – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
Flexible Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen
Renovierungsbedürftig – dadurch individuelles Gestaltungspotenzial
Ruhige Lage in Gladbeck mit guter Infrastruktur
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Melemerstraße 16 in einem gewachsenen Wohnumfeld von Gladbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 bestehen sehr gute Anbindungen Richtung Essen, Gelsenkirchen und ins gesamte Ruhrgebiet.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.02.2026 und bietet großes Potenzial für Mieter, die eine geräumige Wohnung mit eigener Handschrift suchen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Memeler Straße 16
45964 Gladbeck
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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