Erstbezug nach Renovierung 87m2 in Essen Burgaltendorf mit Garage
910 €
Kaltmiete (netto)
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9400205
Objektnummer: 417766
Loggia mit Gartenblick
Küche mit Loggia_1
Küche Mit Loggia_2
Eingangsbereich_1
Eingangsbereich_2
Wohnzimmer_1
Balkon mit elekt. Markise
Balkon mit Blick ins Grüne
Wohnzimmer_2
Schlafzimmer (Eingang)
Schlafzimmer
Flur
Bad Eingangsbereich
Bad (WC+ Waschbecken)
Bad (Dusche)
Kinderzimmer mit Loggia
Kinderzimmer mit Gartenblick
Kinderzimmer
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 910 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 2.200 € |
| Stellplatz Garage Miete | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 157 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In der beliebten und zentral gelegenen Mölleneystraße in Essen-Burgaltendorf steht diese charmante, vollständig renovierte und lichtdurchflutete Wohnung ab sofort zur Vermietung. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft und überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort. Ein Balkon sowie eine Loggia mit schönem Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster. Optional kann eine Garage angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft und überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort. Ein Balkon sowie eine Loggia mit schönem Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster. Optional kann eine Garage angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde frisch renoviert. Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung einheitlich mit zeitlosen weiß-grauen Bodenfliesen ausgestattet; im Badezimmer wurden zeitlose weiße Bodenfliesen verlegt.
Das Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster und ist mit einem neuen Waschbecken sowie einem neuen WC ausgestattet. Bereits vor wenigen Jahren wurde die ehemalige Badewanne durch eine großzügige, moderne Dusche ersetzt.
Sowohl die Loggia als auch der Balkon sind gefliest; der Balkon ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Wandheizkörper mittels einer Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich doppelt verglast.
Optional kann eine Garage direkt am Gebäude angemietet werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde frisch renoviert. Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung einheitlich mit zeitlosen weiß-grauen Bodenfliesen ausgestattet; im Badezimmer wurden zeitlose weiße Bodenfliesen verlegt.
Das Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster und ist mit einem neuen Waschbecken sowie einem neuen WC ausgestattet. Bereits vor wenigen Jahren wurde die ehemalige Badewanne durch eine großzügige, moderne Dusche ersetzt.
Sowohl die Loggia als auch der Balkon sind gefliest; der Balkon ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Wandheizkörper mittels einer Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich doppelt verglast.
Optional kann eine Garage direkt am Gebäude angemietet werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
45289 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage des südostlichen Essener Stadtteils
Burgaltendorf an einer Durchgangsstraße. Nur wenige Schritte sind es zu den ersten Geschäften des täglichen
Bedarfs, zu denen auch Lebensmitteldiscounter zählt. Ins nahe gelegene Ortszentrum sind es nur wenige
hundert Meter.
Die Essener Innenstadt ist etwa zehn Kilometer entfernt, zu den Autobahnen A 52, A 46 und A 40 geht es noch
etwas schneller. Alternativ bietet sich auch die attraktive Altstadt von Hattingen, die ebenso schnell erreichbar
ist, als Einkaufs- und Freizeitalternative an. Auch ohne Auto ist man dank mehrerer Buslinien gut unterwegs, der
nächste S-Bahnanschluss im Nachbarstadtteil Kupferdreh ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nicht unerwähnt bleiben soll die grüne Lage des beliebten Stadtteils, der von weitläufigen Feldern und Wäldern
umgeben ist. Zudem ist nicht weit ans Ufer der Ruhr, die die Ruhrhalbinsel mit Burgaltendorf und seinen
Nachbarstadtteilen in einer weiten Schleife umschließt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Burgaltendorf an einer Durchgangsstraße. Nur wenige Schritte sind es zu den ersten Geschäften des täglichen
Bedarfs, zu denen auch Lebensmitteldiscounter zählt. Ins nahe gelegene Ortszentrum sind es nur wenige
hundert Meter.
Die Essener Innenstadt ist etwa zehn Kilometer entfernt, zu den Autobahnen A 52, A 46 und A 40 geht es noch
etwas schneller. Alternativ bietet sich auch die attraktive Altstadt von Hattingen, die ebenso schnell erreichbar
ist, als Einkaufs- und Freizeitalternative an. Auch ohne Auto ist man dank mehrerer Buslinien gut unterwegs, der
nächste S-Bahnanschluss im Nachbarstadtteil Kupferdreh ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nicht unerwähnt bleiben soll die grüne Lage des beliebten Stadtteils, der von weitläufigen Feldern und Wäldern
umgeben ist. Zudem ist nicht weit ans Ufer der Ruhr, die die Ruhrhalbinsel mit Burgaltendorf und seinen
Nachbarstadtteilen in einer weiten Schleife umschließt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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