Wohnen wie im Haus mit Blick ins Grüne
2.069 €
Kaltmiete (netto)
165,59 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9400039
Objektnummer: 417652
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.069 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 5.000 € |
| Stellplatz Garage Miete | 140 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165,59 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-stöckige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und bietet Wohnen auf hohem Niveau. Die gehobene Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl mit nahezu hausähnlichem Charakter.
Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone mit südwestlicher Ausrichtung, die ganztägig viel Sonnenschein bis in die Abendstunden bieten und den Wohnraum ideal nach außen erweitern. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Auch technisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Sehr schnelles Internet ist bereits verfügbar, zusätzlich erfolgt aktuell die Umstellung auf Glasfaser, wodurch zukünftig höchste Übertragungsraten und maximale Stabilität gewährleistet sind – perfekt für Homeoffice und anspruchsvolle digitale Nutzung.
Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone mit südwestlicher Ausrichtung, die ganztägig viel Sonnenschein bis in die Abendstunden bieten und den Wohnraum ideal nach außen erweitern. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Auch technisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Sehr schnelles Internet ist bereits verfügbar, zusätzlich erfolgt aktuell die Umstellung auf Glasfaser, wodurch zukünftig höchste Übertragungsraten und maximale Stabilität gewährleistet sind – perfekt für Homeoffice und anspruchsvolle digitale Nutzung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
78244 Gottmadingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in bevorzugter Ortsrandlage von 78244 Bietingen und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre aus.
Gastronomische Angebote sowie ein Lidl-Markt befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Zuganbindung nach Singen sowie nach Schaffhausen (Schweiz), die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ermöglicht und die Lage insbesondere für Grenzgänger äußerst attraktiv macht.
Diese Wohnlage steht für Lebensqualität, Ruhe und hervorragende Anbindung – eine seltene Kombination.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gastronomische Angebote sowie ein Lidl-Markt befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Zuganbindung nach Singen sowie nach Schaffhausen (Schweiz), die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ermöglicht und die Lage insbesondere für Grenzgänger äußerst attraktiv macht.
Diese Wohnlage steht für Lebensqualität, Ruhe und hervorragende Anbindung – eine seltene Kombination.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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