Modernisierte Bestandsimmobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial und zentraler Lage
970.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
54 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398989
Objektnummer: 01KDZQNVKS8KAYCBWB4VPDZ0ST
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 970.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7.14% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 278 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Gesamtfläche | 480 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 01. 2025 |
| Gültig bis | 12/01/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105.59 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie vereint gehobene Ausstattung, zentrale Lage und hervorragendes Vermietungspotenzial – perfekte Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Fakten zur Immobilie:
Mehrfamilienhaus aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt, auf Wunsch bezugsfrei übergabefähig
Separate Hauseingänge für jede Einheit
Wohnfläche gesamt ca. 278 m² (UG 57 m², EG 116 m², DG 106 m²)
In den letzten 10 Jahren umfassend saniert, alle Wohneinheiten zwischen 2018–2023 kernsaniert
Dach 2010 erneuert, Wasser- & Abwasserleitungen 2018, Strom/Elektrik 2018
Heizung/Therme 2018, Fußbodenheizung 2022
Fenster 2019/2022, Fliesen & Parkett 2018–2022
Ladestation für Elektroautos
Das Haus überzeugt durch kontinuierliche Modernisierung und hochwertige Ausstattung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Fakten zur Immobilie:
Mehrfamilienhaus aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt, auf Wunsch bezugsfrei übergabefähig
Separate Hauseingänge für jede Einheit
Wohnfläche gesamt ca. 278 m² (UG 57 m², EG 116 m², DG 106 m²)
In den letzten 10 Jahren umfassend saniert, alle Wohneinheiten zwischen 2018–2023 kernsaniert
Dach 2010 erneuert, Wasser- & Abwasserleitungen 2018, Strom/Elektrik 2018
Heizung/Therme 2018, Fußbodenheizung 2022
Fenster 2019/2022, Fliesen & Parkett 2018–2022
Ladestation für Elektroautos
Das Haus überzeugt durch kontinuierliche Modernisierung und hochwertige Ausstattung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Garten |
Objektstandort
22045 Hamburg Tonndorf
Lage des Objektes
Gute Anbindung zur Busstation, Bahnhof Tonndorf fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A1 ist gut erreichbar!
Die Autobahn A1 ist gut erreichbar!
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