3 Zi. + K/D/B, 87 m², Wuppertal Uninähe, EBK + Gartennutzung
820 €
Kaltmiete (netto)
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398710
Objektnummer: 417211
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Teilbereich Garten
Außenanlage
Teilbereich Garten
Treppenhaus
Treppenhaus
Bereich Waschmaschinen
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 820 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.640 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 162 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung + EBK, Diele, Bad,
1. Etage im 3-Fam.-Haus in der Wpt.-Ebf. Südstadt zum 01.05.26 zu vermieten, ggf. etwas früher.
Garten
Der ca. 600 m² große Garten am Rande des Freudenberger Waldes eignet sich sehr gut für Freizeit und Entspannung. Ihre Gartenmöbel können Sie in einem Gemeinschafts-Gartenhaus unterbringen. Vielleicht trocknen Sie auch gerne Ihre Wäsche an der frischen Luft. Der Garten (kein Ziergarten) darf genutzt, muss aber im Gegenzug auch gepflegt werden und sollte gemeinsam mit den beiden übrigen Parteien nicht als Belastung angesehen werden, wie z. B. Rasen mähen, Heckenschnitte etc. Für große Rückschnitte wird ein Gärtner von uns beauftragt.
Eine gute Hausgemeinschaft wäre wünschenswert.
Bitte beachten Sie: Unser Wohnhaus ist ein ausnahmslos raucherfrei.
1. Etage im 3-Fam.-Haus in der Wpt.-Ebf. Südstadt zum 01.05.26 zu vermieten, ggf. etwas früher.
Garten
Der ca. 600 m² große Garten am Rande des Freudenberger Waldes eignet sich sehr gut für Freizeit und Entspannung. Ihre Gartenmöbel können Sie in einem Gemeinschafts-Gartenhaus unterbringen. Vielleicht trocknen Sie auch gerne Ihre Wäsche an der frischen Luft. Der Garten (kein Ziergarten) darf genutzt, muss aber im Gegenzug auch gepflegt werden und sollte gemeinsam mit den beiden übrigen Parteien nicht als Belastung angesehen werden, wie z. B. Rasen mähen, Heckenschnitte etc. Für große Rückschnitte wird ein Gärtner von uns beauftragt.
Eine gute Hausgemeinschaft wäre wünschenswert.
Bitte beachten Sie: Unser Wohnhaus ist ein ausnahmslos raucherfrei.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Hochwertig ausgestattet. Alle Räume von der Diele aus erreichbar. Der große Garten sowie der angrenzende Wald sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zur Wohnung gehört ein großer, geräumiger Kellerraum. Eine Gemeinschafts-Waschküche ist mit eigenen Waschmaschinen-
/Wäschetrockner-Anschlüssen vorhanden.
PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Außenfassade komplett wärmegedämmt, Gas-Brennwertkessel.
Bad:
Gut aufgeteilt, hell gefliest, großes Fenster, gehobene Ausstattung. Dusche (wird vor Einzug erneuert), Badewanne, Badmöbel mit integriertem Waschtisch), Fliesenboden matt anthrazit. Handtuchheizkörper.
Küche:
Marken-EBK mit Auszügen und integrierten Marken-Elektro-Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld autark., im Mietpreis enthalten, jedoch ohne Kühlschrank.
Fußboden/Türen:
Hochwertiger Parador-Laminat-Fußboden in Buche in allen Räumen, außer Küche und Bad. Türen Laminat Buche.
TV-Anschlüsse in allen 3 Zimmern vorhanden.
Bemerkungen:
Hochwertig ausgestattet. Alle Räume von der Diele aus erreichbar. Der große Garten sowie der angrenzende Wald sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zur Wohnung gehört ein großer, geräumiger Kellerraum. Eine Gemeinschafts-Waschküche ist mit eigenen Waschmaschinen-
/Wäschetrockner-Anschlüssen vorhanden.
PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Außenfassade komplett wärmegedämmt, Gas-Brennwertkessel.
Bad:
Gut aufgeteilt, hell gefliest, großes Fenster, gehobene Ausstattung. Dusche (wird vor Einzug erneuert), Badewanne, Badmöbel mit integriertem Waschtisch), Fliesenboden matt anthrazit. Handtuchheizkörper.
Küche:
Marken-EBK mit Auszügen und integrierten Marken-Elektro-Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld autark., im Mietpreis enthalten, jedoch ohne Kühlschrank.
Fußboden/Türen:
Hochwertiger Parador-Laminat-Fußboden in Buche in allen Räumen, außer Küche und Bad. Türen Laminat Buche.
TV-Anschlüsse in allen 3 Zimmern vorhanden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir suchen nette Mieter. Wir sind nette Vermieter. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, antworten Sie auf diese Anzeige und berichten Sie Wissenswertes über sich. Besichtigung nach Terminvereinbarung in Absprache mit den Vormietern. Tierhaltung nach Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Wir suchen nette Mieter. Wir sind nette Vermieter. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, antworten Sie auf diese Anzeige und berichten Sie Wissenswertes über sich. Besichtigung nach Terminvereinbarung in Absprache mit den Vormietern. Tierhaltung nach Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Am Freudenberg 11
42119 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Südstadt Wuppertal-Elberfeld. Bevorzugtes, ruhiges Wohn-/Naherholungsgebiet. Nähe Uni, Hauptbahnhof und City. BAB mit ihren Anschlussmöglichkeiten nach Köln, Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar durch Burgholztunnel.
Busverbindung wenige Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Busverbindung wenige Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
