3 Zi. DG Wohnung mit Küche, Gartenmitbenutzung und Stellplatz

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem großzügigen Wohn- /Esszimmer, einem Bad und einer Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ist mit Fenstern zur Belüftung versehen. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Eine Einbauküche ist im Objekt vorhanden und mit vermietet. Als Kellerersatz sind Zugänge zu den Dachschrägen vorhanden, die reichlich Stauraum bieten. Als Bodenbeläge sind im Ess- /Wohnbereich, Küche und Bad Fliesenboden, im Elternschlafzimmer und im Kinder- /Arbeitszimmer findet man Teppichboden vor. Auf Wunsch wird der Vermieter den Teppichboden gegen einen hellen Vinylboden tauschen lassen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung.

Als Gemeinschaftsbereich gibt es einen Garten. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens wird im Wechsel erbracht. Der Fernsehempfang ist über Satellit möglich, ein Außenstellplatz steht für die Wohnung zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist ein Gemeinschaftsraum für die Lagerung von Reifen vorgesehen.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Die Wärmedämmung des Daches und sämtliche Fenster der Wohnung wurden 2024 von den Vermietern an den aktuellen Standard angepasst. Die Dachflächenfenster der Wohnung sind mit Außenrollos versehen, die elektrisch betrieben werden. Die anderen Fenster haben handbetriebene Außenrollos.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload. Gemäß Online Auskunft der Telekom soll der Glasfaserausbau 2026 abgeschlossen sein.

Der Strom der Wohnung wird über den Vermieter bezogen, so dass der Mieter Strom nicht selbst anmelden muss. Die Zahlung des Stroms erfolgt separat und nicht über die Nebenkostenvorauszahlung.

Gebäude: Mehrparteienhaus (Erstbezug 1976), SAT-Anschluss, Öl-Zentralheizung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Böden: Fliesen: Ess- /Wohnbereich, Küche und Bad
Teppich / Vinyl: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Internet: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete / Monat: € 790.- kalt

Stellplatz / Monat: € 40.-

Nebenkosten: € 300.- (Nebenkosten werden abgerechnet, Internet, GEZ usw. zahlt der Mieter direkt)
(Vorauszahlung)

Kaution: € 1900.-

Bezug: nach Absprache