Wohnen am Wasser – Einfamilienhaus mit direktem Seezugang

439.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398557 Objektnummer: 340480

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Kaufpreis

Kaufpreis 439.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 93 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Zimmer 4
Baujahr 2017
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die Realisierung des wunderschönen Hauses erfolgte ausschließlich aus hochwertigen Baumaterialen. Fast alle Räume haben Seeblick. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt für ausreichende Wärme. Das Haus hat ein herrliches großes Terrassen-/Wohnzimmer mit Panoramablick über den See. Danach folgt ein großer Vorraum (Klavierzimmer) zur Küche. Im EG befindet sich außerdem ein Gäste-WC und eine separate Dusche. Im Obergeschoß befinden sich das Bad, sowie noch zwei Zimmer, sowie die komplett neue
Dachterrasse. Der Architekt und Bauherr des Hauses steht Ihnen zur Verfügung. Vorplanungen für weitere Erweiterungen liegen vor und können besprochen werden.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um ein Wassergrundstück mit ca. 550 m² Grundstückfläche, z.T. in Hanglage. Das Gebäude hat ca. 93 m² Wohnfläche. Es gibt Vorplanungen für mögliche Erweiterungen. Den zugelassenen Steg erreicht man über eine neue, exklusive Metalltreppenanlage.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Beschreibung bezieht sich auf das Hauptgebäude eines Gebäudekomplexes. D.h. derzeit gibt es noch eine Einliegerwohnung mit einem separaten Grundstücksteil (Teilung nach WEG wird mit dem Kauf realisiert). Gesamtpreis (ohne Teilung) der Immobilie mit Einliegerwohnung (und dazu gehörigem Grundstücksteil): 689.T€

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Objektstandort
Mittelstraße 13
15749 Mittenwalde - Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
Mittelstraße 13
15749 Mittenwalde - Brandenburg

Das idyllische Wassergrundstück liegt am Krummensee. Nach Königs Wusterhausen (mit allen Bahn-Anschlüssen und perfekter Infrastruktur) sind es ca. 2,5 km (auch fußläufig oder mit dem Rad perfekt erreichbar). Eine Naturbadestelle im Ort bietet einen großen Sandstrand mit extra hergestellten flachen See-Eintritt für Kleinkinder. Dazu Kinderspielplätze, einem Volleyballfeld und einem Seerestaurant. Der Ort selbst ist ein Kleinod und erstreckt sich entlang des wunderbaren Sees. Verkehrstechnische Lage ist optimal, da es direkt (auf neu asphaltierter Straße zur AB-Auffahrt Bestensee nur 5 Minuten mit dem Auto sind. Von dort ist man in kürzester Zeit am Flughafen oder nach Berlin hinein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Privat von Benjamin Stalbohm
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