Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – urbanes Wohnen mit Lifestyle für Singles
1.100 €
Kaltmiete (netto)
105 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398228
Objektnummer: 416450
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 3.150 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 120 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 84 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage, eine außergewöhnlich großzügige Terrasse und die besondere Adresse innerhalb eines der prägenden Gebäude Rheinbachs. Die Einheit ist ideal als hochwertige Single-Wohnung konzipiert und bietet ein repräsentatives Wohnambiente mit viel Tageslicht.
Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Wohnfläche: ca. 105 m² (inkl. Terrasse nach üblichem Standard anteilig berücksichtigt)
Grundfläche: ca. 129 m²
Geschlossene Wohnfläche: ca. 89 m²
Terrasse: ca. 40 m²
Der Grundriss ist klar und funktional: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung offen, hell und hochwertig – ein echtes Penthouse-Gefühl mitten in der Stadt.
Baujahr des Gebäudes: 2002.
Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage, eine außergewöhnlich großzügige Terrasse und die besondere Adresse innerhalb eines der prägenden Gebäude Rheinbachs. Die Einheit ist ideal als hochwertige Single-Wohnung konzipiert und bietet ein repräsentatives Wohnambiente mit viel Tageslicht.
Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Wohnfläche: ca. 105 m² (inkl. Terrasse nach üblichem Standard anteilig berücksichtigt)
Grundfläche: ca. 129 m²
Geschlossene Wohnfläche: ca. 89 m²
Terrasse: ca. 40 m²
Der Grundriss ist klar und funktional: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung offen, hell und hochwertig – ein echtes Penthouse-Gefühl mitten in der Stadt.
Baujahr des Gebäudes: 2002.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist auf einen modernen, gepflegten Standard ausgerichtet und bietet Ausstattungsmerkmale, die man in dieser Kombination in Innenstadtlagen selten findet:
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat im Schlafzimmer
Viele Fensterflächen für hervorragende Belichtung und ein luftiges Raumgefühl
Gute Isolierung (angenehmes Raumklima, energieeffizienter Eindruck im Alltag)
Einbauküche vorhanden
Tiefgaragenstellplatz zugehörig
Das Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse: ein echter Mehrwert als Outdoor-Wohnzimmer – ideal für Frühstück in der Sonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder stilvolles Abendessen mit Blick über die Umgebung.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist auf einen modernen, gepflegten Standard ausgerichtet und bietet Ausstattungsmerkmale, die man in dieser Kombination in Innenstadtlagen selten findet:
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat im Schlafzimmer
Viele Fensterflächen für hervorragende Belichtung und ein luftiges Raumgefühl
Gute Isolierung (angenehmes Raumklima, energieeffizienter Eindruck im Alltag)
Einbauküche vorhanden
Tiefgaragenstellplatz zugehörig
Das Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse: ein echter Mehrwert als Outdoor-Wohnzimmer – ideal für Frühstück in der Sonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder stilvolles Abendessen mit Blick über die Umgebung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges
Zielgruppe: Besonders geeignet für Singles, anspruchsvolle Stadtliebhaber, Berufspendler oder als hochwertiger Zweitwohnsitz.
Nutzungsprofil: Urbanes Wohnen mit hoher Alltagsqualität – kurze Wege, repräsentatives Umfeld, gleichzeitig Rückzugsmöglichkeit durch Penthouse-Charakter.
Hinweis zu den Flächenangaben: Die Wohnfläche (ca. 105 m²) beinhaltet die Terrasse anteilig nach üblicher Berechnung; die geschlossene Wohnfläche beträgt ca. 89 m², die Terrasse ca. 40 m².
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Sonstiges
Zielgruppe: Besonders geeignet für Singles, anspruchsvolle Stadtliebhaber, Berufspendler oder als hochwertiger Zweitwohnsitz.
Nutzungsprofil: Urbanes Wohnen mit hoher Alltagsqualität – kurze Wege, repräsentatives Umfeld, gleichzeitig Rückzugsmöglichkeit durch Penthouse-Charakter.
Hinweis zu den Flächenangaben: Die Wohnfläche (ca. 105 m²) beinhaltet die Terrasse anteilig nach üblicher Berechnung; die geschlossene Wohnfläche beträgt ca. 89 m², die Terrasse ca. 40 m².
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
53359 Rheinbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Rheinbacher Innenstadt – urban, komfortabel und äußerst praktisch für den Alltag. Das Gebäude selbst vereint Wohnen und Nahversorgung in einem starken Umfeld: Im Haus bzw. in direkter Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, eine Fahrschule sowie weitere Geschäfte.
Damit profitieren Sie von kurzen Wegen, hoher Frequenz und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in der Rheinbacher Innenstadt – urban, komfortabel und äußerst praktisch für den Alltag. Das Gebäude selbst vereint Wohnen und Nahversorgung in einem starken Umfeld: Im Haus bzw. in direkter Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, eine Fahrschule sowie weitere Geschäfte.
Damit profitieren Sie von kurzen Wegen, hoher Frequenz und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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