2 Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz, in direkter Lage zur Alster
575.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398225
Objektnummer: 389992
Hausansicht
Hauseingang
Garageneinfahrt
Garagenausfahrt
Stellplatz
Großes Zimmer, Blick Balkon
Großes Zimmer, Blick Balkon
Großes Zimmer, Blick Balkon
Großes Zimmer, Blick Flur
Großes Zimmer, Blick Flur link
Flur
Flur
Sicherheitstür
Abstellraum Waschmaschine
Balkon
Blick Balkon rechts
Blick Balkon links
kleines Zimmer, Blick Garten
kleines Zimmer, Blick Garten
kleines Zimmer, Blick Flur
kleines Zimmer, Blick Flur
Blick Garten
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer Dachfenster
Extra Waschküche im Keller
5 Minuten entfernt
Zugang zu Alster 50 Meter
Kaufpreis
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Hausgeld | 354 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive und wunderschön gelegene Wohnung, steht ab sofort zum Verkauf. Die hell-durchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Graumannsweg. Ein Zimmer geht nach hinten raus und ist dementsprechend ruhig (Gemeinschaftsgarten). Im vorderen Bereich befindet sich ein sehr großzügiges Zimmer, welches direkt an den Balkon anbindet. Der Balkon bekommt viel Sonne und ist ca. 8 m2 groß. Im Vollbad befindet sich ein Dachfenster, welches für Tageslicht und Belüftung sorgt. Im großzügigen Flur befindet sich ein kleiner Abstellschrank/Raum der für eine Waschmaschine/Trockner vorgesehen ist. Hier können auch Dinge verwahrt/gelagert werden. Die Küche hat vor ca. 1 Jahr einen neuen Herd und Kühlschrank erhalten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine:
1. Zentralheizung (Gaskosten im Wohngeld mit drin)
2. Mosaikparkett
3. Duschbad
4. Sicherheitstür
5. Einbauküche
6. Keller
7. Garagenstellplatz
8. Waschküche (Mitbenutzung)
9. Gemeinschaftsgarten
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine:
1. Zentralheizung (Gaskosten im Wohngeld mit drin)
2. Mosaikparkett
3. Duschbad
4. Sicherheitstür
5. Einbauküche
6. Keller
7. Garagenstellplatz
8. Waschküche (Mitbenutzung)
9. Gemeinschaftsgarten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Graumannsweg 13
22087 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Graumannsweg 13
22087 Hamburg
- Hamburg
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Außenalster (direkt am Sunset Point), im Bezirk Hohenfelde. Es gibt einen direkter Fußweg und ohne Ampeln zur Alster und zur Langen Reihe. Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. In der direkten Nachbarschaft (ca. 100 Meter) befindet sich das Szeneviertel Lange Reihe mit vielen und trendigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Hofweg und Mühlenkamp fußläufig erreichbar und lädt zum flanieren und Schoppen ein. Mit den Fahrrad fährt man keine 10 Minuten bis in die Stadt oder den Hauptbahnhof. Dadurch das man sehr schnell auf die Autobahn und zum Flughafen kommt, ist die Anbindung ideal. Die Wohnung befindet sich sehr zentral und ist trotzdem sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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