Über den Dächern von Krefeld
525 €
Kaltmiete (netto)
63,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398089
Objektnummer: 216359
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe zur Empore
Empore
Empore
Empore
Arbeits-/Schlafzimmer
Arbeits-/Schlafzimmer
Diele
Abstellkammer
Blick ins Badezimmer
Badezimmer: WC mit Fenster
Badezimmer Waschbereich
Badezimmer Duschbereich
Küche Sitzbereich
Küche Arbeitsbereich
Küchenzeile
Haus Vorderansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 525 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 1.575 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63,1 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1898 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende mit angenehmer Mieterstruktur. Sie verfügt über ein sehr großes und hohes Wohnzimmer mit einem Zugang zu einer Empore über eine Treppe, einem weiteren Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Empore kann als Schlafbereich genutzt werden. Die Wohnung hat damit Maisonette-Charakter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die hohen Räume vermitteln Altbaucharme, der durch die abgeschliffenen Holzdielenböden unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über helle Naturholztüren und neue Dachflächenfenster. Das Bad mit Dusche und Fenster ist hell gekachelt und mit nussbraunen Objekten ausgestattet. Auch der Boden und der Arbeitsbereich in der Küche sind gefliest. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Warmwassergerät. Die Wände sind mit Rauhfaser weiß gestrichen und damit bezugsfertig renoviert. Die Elektroausstattung ist als überdurchschnittlich einschließlich Breitbandanschluß und Sprechanlage anzusehen.
Bemerkungen:
Die hohen Räume vermitteln Altbaucharme, der durch die abgeschliffenen Holzdielenböden unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über helle Naturholztüren und neue Dachflächenfenster. Das Bad mit Dusche und Fenster ist hell gekachelt und mit nussbraunen Objekten ausgestattet. Auch der Boden und der Arbeitsbereich in der Küche sind gefliest. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Warmwassergerät. Die Wände sind mit Rauhfaser weiß gestrichen und damit bezugsfertig renoviert. Die Elektroausstattung ist als überdurchschnittlich einschließlich Breitbandanschluß und Sprechanlage anzusehen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung für eine Person pro Monat. Bei zwei Personen erhöhen sie sich auf 110 €/Monat. Die Bruttomiete beträgt dann 695 € pro Monat für zwei Personen.
Eine Einbauküche kann übernommen werden.
Haustiere sind nicht erlaubt. Nichtraucher und Personen mit eigenem Einkommen sind besonders willkommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung für eine Person pro Monat. Bei zwei Personen erhöhen sie sich auf 110 €/Monat. Die Bruttomiete beträgt dann 695 € pro Monat für zwei Personen.
Eine Einbauküche kann übernommen werden.
Haustiere sind nicht erlaubt. Nichtraucher und Personen mit eigenem Einkommen sind besonders willkommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Melanchthonstraße 63
47805 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Melanchthonstraße befindet sich am Rand der Innenstadt von Krefeld mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen. Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr (HBF) sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Helios-Kliniken. Zwei Anschlüsse an die Autobahn 57 sind in max. 5 km Entfernung anzutreffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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