Exklusives Wohnen in der Trierer Innenstadt – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
1.275 €
Kaltmiete (netto)
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398081
Objektnummer: 417067
Gäste WC
Badezimmer
Toilette
Waschbecken
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Schlafzimmer 1
Balkon
Balkon vor Schlafzimmer 2
Unterverteilung
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.275 € |
| Nebenkosten | 165 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.250 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 91 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 144 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung – großzügig, lichtdurchflutet & hochwertig ausgestattet
Der durchdachte Grundriss bietet drei nahezu gleich große Zimmer mit jeweils ca. 20 m², die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung & Highlights im Überblick:
91 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
Große Küche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche und modernen Markenelektrogeräten
Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC – beide vollständig kernsaniert:
großformatige Fliesen
hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik von Geberit
fast bodengleiche, begehbare Dusche mit elegantem Glasschiebeelement
Balkon (ca. 6 m²) – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende
Abstellraum auf dem Speicher – zusätzlicher Stauraum
Stellplatz im Innenhof – ein echtes Plus in dieser Innenstadtlage
Hochwertige Sanierung bis ins Detail
Im Rahmen der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt:
- moderne Elektroinstallation durch kompletten Austausch der Unterverteilung mit FI-Schaltern
- hochwertiges Schalterprogramm von Jung für Sicherheit und Wohnkomfort
- edler Vinylboden in Eiche-Astig-Optik
- neue effizientere Heizkörper von Viessmann
- moderne, weiße Innentüren
- neuer Filzputz und zeitlos elegante weiße Wandgestaltung
- Naturstein-Fensterbänke „Nero Impala“ in allen Räumen
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Bitte stellen Sie sich kurz vor und senden Sie uns folgende Informationen:
Haushaltstyp
Beschäftigungsstatus
Haushalts-Nettoeinkommen
positive SCHUFA-Auskunft
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der durchdachte Grundriss bietet drei nahezu gleich große Zimmer mit jeweils ca. 20 m², die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung & Highlights im Überblick:
91 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
Große Küche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche und modernen Markenelektrogeräten
Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC – beide vollständig kernsaniert:
großformatige Fliesen
hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik von Geberit
fast bodengleiche, begehbare Dusche mit elegantem Glasschiebeelement
Balkon (ca. 6 m²) – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende
Abstellraum auf dem Speicher – zusätzlicher Stauraum
Stellplatz im Innenhof – ein echtes Plus in dieser Innenstadtlage
Hochwertige Sanierung bis ins Detail
Im Rahmen der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt:
- moderne Elektroinstallation durch kompletten Austausch der Unterverteilung mit FI-Schaltern
- hochwertiges Schalterprogramm von Jung für Sicherheit und Wohnkomfort
- edler Vinylboden in Eiche-Astig-Optik
- neue effizientere Heizkörper von Viessmann
- moderne, weiße Innentüren
- neuer Filzputz und zeitlos elegante weiße Wandgestaltung
- Naturstein-Fensterbänke „Nero Impala“ in allen Räumen
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Bitte stellen Sie sich kurz vor und senden Sie uns folgende Informationen:
Haushaltstyp
Beschäftigungsstatus
Haushalts-Nettoeinkommen
positive SCHUFA-Auskunft
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach abgeschlossener Kernsanierung bezugsfertig.
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach abgeschlossener Kernsanierung bezugsfertig.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
54290 Trier
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Zentraler wohnen geht kaum.
In der Johannisstraße, am Rande der Trierer Fußgängerzone gelegen, vereint diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Johannisstraße, am Rande der Trierer Fußgängerzone gelegen, vereint diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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