Top-Lage im Zentrum-West | Balkon | Aufzug | Denkmalgeschützt
239.000 €
Kaufpreis
59,57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397689
Objektnummer: 501751
Top-Lage im Zentrum-West
Schmuckvolle Eingangstür
Hauseingang
Treppenhaus
Aufzug
Innenhof
Seiteneingang abschliessbar
Umgebung Elstermühlgraben
Gebäudeansicht
Lageplan
Willuhn Eigentümer Info
L. Willuhn
Willuhn Immobilien
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 328 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 59,57 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 07. 2025 |
| Gültig bis | 27.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Inmitten des charmanten Leipziger Zentrum-West, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.
Auf rund 60 m² Wohnfläche verbindet sie historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohnbereich mit offener Küche.
Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum begrünten Innenhof. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon, auf dem man morgens den ersten Kaffee oder abends die Ruhe genießen kann.
Das Tageslichtbad bietet dank natürlicher Belichtung ein angenehmes Ambiente und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Zur Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 535 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 328 € monatlich.
Auf rund 60 m² Wohnfläche verbindet sie historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohnbereich mit offener Küche.
Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum begrünten Innenhof. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon, auf dem man morgens den ersten Kaffee oder abends die Ruhe genießen kann.
Das Tageslichtbad bietet dank natürlicher Belichtung ein angenehmes Ambiente und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Zur Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 535 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 328 € monatlich.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Top-Lage im Zentrum-West
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Balkon in den Innenhof
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Balkon in den Innenhof
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Einbauküche
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04109 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04109 Leipzig
- Sachsen
Willkommen in einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile, im Leipziger Westen!
Die Gottschedstraße gehört zu den attraktivsten Straßen der Stadt Leipzig. Die gesamte Umgebung vereint urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahnlinien 1, 9, 10 und 11 sowie eine nahegelegene S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zum Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Anschlussstellen Leipzig-West und Leipzig-Mitte (ca. 3 km). Das Stadtzentrum ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie ALDI (190 m) und REWE sowie Apotheken und eine Postfiliale in unmittelbarer Nähe.
Erholung bieten der Elstermühlgraben (nur 50 m entfernt), der Stadthafen (450 m), der Johannapark (1 km) und der Clara-Zetkin-Park – perfekte Orte für Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig: Das Schwimmbad „Schreberbad“ (500 m), das Sportforum Leipzig (1,8 km), das Centraltheater (1,2 km) und das Museum für Angewandte Kunst (2 km) bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule (300 m), Kita, Gymnasium und die Universität Leipzig (jeweils ca. 1 km) runden das attraktive Umfeld ab.
Die Gottschedstraße gehört zu den attraktivsten Straßen der Stadt Leipzig. Die gesamte Umgebung vereint urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahnlinien 1, 9, 10 und 11 sowie eine nahegelegene S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und zum Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Anschlussstellen Leipzig-West und Leipzig-Mitte (ca. 3 km). Das Stadtzentrum ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie ALDI (190 m) und REWE sowie Apotheken und eine Postfiliale in unmittelbarer Nähe.
Erholung bieten der Elstermühlgraben (nur 50 m entfernt), der Stadthafen (450 m), der Johannapark (1 km) und der Clara-Zetkin-Park – perfekte Orte für Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig: Das Schwimmbad „Schreberbad“ (500 m), das Sportforum Leipzig (1,8 km), das Centraltheater (1,2 km) und das Museum für Angewandte Kunst (2 km) bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule (300 m), Kita, Gymnasium und die Universität Leipzig (jeweils ca. 1 km) runden das attraktive Umfeld ab.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 017648735714 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Lucas Willuhn