2 Raumwohnung in Oranienburgs bester Lage

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16515 Oranienburg

Frei ab: 01.10.2023

310.000 € Kaufpreis

78,7 m²

Einbauküche

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	310.000 €
Kaution	1.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78,7 m²
Zimmer	2
Baujahr	1910
Letzte Modernisierung	2006
Verfügbar ab	01.10.2023
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnitte helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines aufwendig und mit einem hohen Qualitätsniveau 2006 modernisierten soliden Altbaus Baujahr ca. 1910, in zentraler Lage von Oranienburg. Die 78,7m Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer plus Küche und Bad und einen Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich ist mit freundlichem Laminatfußboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist attraktiv gefliest und verfügt über eine Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Kondensations-Wäschetrockner sowie ein wandhängendes WC. Zur Wohnung gehört auf dem eingezäunten und befestigten Innenhof ein PKW- Stellplatz. Ein zweiter PKW Stellplatz kann dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.09.2023, die Nebenkosen betragen z.Z. 110.-€/m

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Haustiere	Erlaubt

- Küchenzeile
- modern gefliestes Bad mit Dusche
- Gasetagenheizung

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	07.08.2019
Energieverbrauchkennwert	108 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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16515 Oranienburg

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Oranienburg ist ca. 15-20 km nördlich der Hauptstadt Berlin gelegen. Die Stadt bildet das Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel. Hier sind die Verwaltungen des Landkreises ansässig. Die Bernauer Straße ist die Hauptstraße Oranienburgs. Der naheliegende S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie erreichen Berlin mit der Regional- oder S-Bahn in 25 Minuten. Der Lehnitzsee und die T.U.R.M. Erlebniscity mit Erlebnisbad, Sauna & Wellness, Fitness, Kegel, Bowling, Klettern, Tennis, Tischtennis sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In Oranienburg und Umgebung bestehen umfangreiche Möglichkeiten an Sport- und Freizeitaktivitäten und kulturellen Ereignissen teilzunehmen sowie attraktive Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten zu besuchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ein Ärztehaus, sind ebenfalls fußläufig ohne Verkehrsmittel erreichbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Die Wohnung liegt zentrumsnah im gewachsenen Wohnviertel Oranienburg-Neustadt. Der nahe Lehnitzsee ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt; Kindergarten und Grundschule ebenfalls.
Bahnhof mit direktem S-Bahnanschluss nach Berlin in ca. 10 Minuten.
Einkäufe sind durch die nahe gelegenen Geschäfte problemlos zu erledigen. Das Freitzeitzentrum "T.U.R.M. Erlebniscity" ist in direkter Nähe. Der nahe Berliner Stadtring A10 bzw. B96 ermöglichen kurze Fahrzeiten in die Berliner City. Nach Norden erstreckt sich die Brandenburger Wald- und Seenlandschaft.

Ansprechpartner/in: Firma Firma Lutz Gottschalk

+49(3301) 701482

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	310.000 €
Kaution	1.350 €

Ansprechpartner/in: Firma Firma Lutz Gottschalk

+49(3301) 701482

Immobilienbüro Gottschalk

Bussardweg 9, 16515 Oranienburg

Website

www.oranienburg-immobilien.com

Fax	(03301) 701498
USt.-IdNr	05322403579
Weitere Angaben	Widerrufsrecht. Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen, muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk per eMail oder Fax gesandt werden. Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen provisionspflichtigen Angeboten vor. Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG Immobilienbüro Gottschalk, Inh. Lutz Werner Gottschalk, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.