Gepflegte 3 Zimmer ETW (ca. 73 m²) mit Balkon, Garage & Keller
139.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397409
Objektnummer: 416929
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Bad
Balkon
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 190 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Gepflegte 3 Zimmer ETW (ca. 73 m²) mit Balkon, Garage & Keller – Baujahr 1968
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3ZimmerWohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, gelegen in der ruhigen Eckenerstraße, 59229 Ahlen. Die Wohnung ist Teil einer freundlichen und harmonischen Eigentümergemeinschaft und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Highlights der Wohnung
Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Garage und Keller inklusive
Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
Keine Renovierungsrückstände
Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 650 € monatlich (595€ Wohnung + 55 € Garage)
Elektrische Unterverteilung 2023 erneuert
Parkett im Wohnzimmer geschliffen und neu versiegelt 2025
Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (hoher fünfstelliger Betrag)
Energieeffizienzklasse C
Sieben Parteien im Haus, professionelle Hausverwaltung
Hausgeld: 190 € / Monat, davon ca. 75 € nicht umlagefähig (in den nicht umlagefähigen Kosten sind die Hausverwaltungsgebühr und die Instandhaltungsrücklage enthalten)
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3ZimmerWohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, gelegen in der ruhigen Eckenerstraße, 59229 Ahlen. Die Wohnung ist Teil einer freundlichen und harmonischen Eigentümergemeinschaft und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Highlights der Wohnung
Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Garage und Keller inklusive
Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
Keine Renovierungsrückstände
Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 650 € monatlich (595€ Wohnung + 55 € Garage)
Elektrische Unterverteilung 2023 erneuert
Parkett im Wohnzimmer geschliffen und neu versiegelt 2025
Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (hoher fünfstelliger Betrag)
Energieeffizienzklasse C
Sieben Parteien im Haus, professionelle Hausverwaltung
Hausgeld: 190 € / Monat, davon ca. 75 € nicht umlagefähig (in den nicht umlagefähigen Kosten sind die Hausverwaltungsgebühr und die Instandhaltungsrücklage enthalten)
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist gefliest und verfügt über eine solide, normale Ausstattung. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist gefliest und verfügt über eine solide, normale Ausstattung. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Eckenerstraße 2
59229 Ahlen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Eckenerstraße 2
59229 Ahlen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in der Eckenerstraße in 59229 Ahlen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Bahnhofs und der umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Bahnhofs und der umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von T. Engelke-Leushacke
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