Manche mögen's anders - traumhafte Neubau DHH zum Erstbezug bei Hebertshausen/Lkr.Dachau

2.850 €
Kaltmiete
3.100 €
Warmmiete
149 m²
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397333 Objektnummer: 7025
Titelbild
Ausschnitt Wohn-Essbereich
hochwertige Einbauküche
Impression Badezimmer
Impressionen Bauphase
Impressionen Bauphase
Impressionen Bauphase
Ausblick
Umgebung
Grundriss Ergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Galerie
Grundriss Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.850 €
Warmmiete 3.100 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 8550

Größe & Zustand

Wohnfläche 149 m²
Nutzfläche 66 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Zimmer 5
Baujahr 2024
Verfügbar ab 01.03.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 07. 01. 2034
Gültig bis 08.01.2024
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 17.5
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Holz-Hackschnitzel
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

Diese erstklassige, als Energie-Effizienzhaus 55 neu erbaute Doppelhaushälfte am Ortseingang von Unterweilbach steht zur Anmietung ab dem 01.03.2026
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von fast 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie. Einschließlich der attraktiven und großen Galeriefläche mit fast 33m², stehen insgesamt 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Bäder im Obergeschoss (Duschbad und Badewannenbad) wurden mit hochwertigen Installationen und Fliesenböden ausgestattet und verfügen, wie alle anderen Zimmer auch, über Tageslicht. Das äußerst komfortable und wohntaugliche Kellergeschoss, erreichbar über die innenliegende Treppe verfügt über sämtliche Räumlichkeiten und einer Gesamtnutzfläche von weiteren 66m².
Das Haus wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet.
Zum Haus gehören neben dem gen Süd/Ost ausgerichteten Balkon im Obergesschoss und der wunderbaren Terrasse samt Garten, zudem noch zwei weitere PKW Außenstellplätze.
Den beigefügten Grundrissplänen entnehmen Sie die detaillierte Raumaufteilung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Barrierefrei
Keller
- EnergieEffizienzhaus 55
- hochwertige Echtholz - Parkettböden/Fliesen/Naturstein
- Tageslichtbäder mit Badewanne/begehbarer Dusche/Bidet
- Garten/Gartenterrasse
- Balkon
- Einbauküche
- 2 PKW Außenstellplätze
- 3 WC's
- Fußbodenheizung / Holzhackschnitz / Fernwärme
- komplett unterkellert

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden Sie uns mit Ihrer Anfrage, aussagekräfte Informationen hinsichtlich Ihres Anmietungswunsches.
Herzlichen Dank.

Objektstandort

85241 Hebertshausen

Lage des Objektes

* Hebertshausen, OT Unterweilbach, in idyllischer Ortsrandlage gelegen (Gutshof/Schloss Unterweilbach)
* S-Bahnhof Hebertshausen (S2) st ca. 2 km entfernt. Die Fahrtzeit nach Dachau beträgt ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 20 Autominuten. Die Münchner Innenstadt erreicht man nach ca. 30 Min. Fahrzeit
* öffentliche Anbindung über ortseigene Bushaltestelle
* Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegener Umgebung (Röhrmoos, Hebertshausen, Dachau)
* KIta/Kiga/Schulen in nahegelegener Umgebung (Hebertshausen, Dachau, Markt Indersdorf)

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau

Kontakt

Telefon 08131 / 45 45 28
Fax 08131 6665655
Website www.zg-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Benedikt Zimmermann
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