Manche mögen's anders - traumhafte Neubau DHH zum Erstbezug bei Hebertshausen/Lkr.Dachau
2.850 €
Kaltmiete
3.100 €
Warmmiete
149 m²
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397333
Objektnummer: 7025
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.850 € |
| Warmmiete | 3.100 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 8550 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 01. 2034 |
| Gültig bis | 08.01.2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17.5 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz-Hackschnitzel |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Diese erstklassige, als Energie-Effizienzhaus 55 neu erbaute Doppelhaushälfte am Ortseingang von Unterweilbach steht zur Anmietung ab dem 01.03.2026
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von fast 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie. Einschließlich der attraktiven und großen Galeriefläche mit fast 33m², stehen insgesamt 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Bäder im Obergeschoss (Duschbad und Badewannenbad) wurden mit hochwertigen Installationen und Fliesenböden ausgestattet und verfügen, wie alle anderen Zimmer auch, über Tageslicht. Das äußerst komfortable und wohntaugliche Kellergeschoss, erreichbar über die innenliegende Treppe verfügt über sämtliche Räumlichkeiten und einer Gesamtnutzfläche von weiteren 66m².
Das Haus wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet.
Zum Haus gehören neben dem gen Süd/Ost ausgerichteten Balkon im Obergesschoss und der wunderbaren Terrasse samt Garten, zudem noch zwei weitere PKW Außenstellplätze.
Den beigefügten Grundrissplänen entnehmen Sie die detaillierte Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von fast 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie. Einschließlich der attraktiven und großen Galeriefläche mit fast 33m², stehen insgesamt 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Bäder im Obergeschoss (Duschbad und Badewannenbad) wurden mit hochwertigen Installationen und Fliesenböden ausgestattet und verfügen, wie alle anderen Zimmer auch, über Tageslicht. Das äußerst komfortable und wohntaugliche Kellergeschoss, erreichbar über die innenliegende Treppe verfügt über sämtliche Räumlichkeiten und einer Gesamtnutzfläche von weiteren 66m².
Das Haus wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet.
Zum Haus gehören neben dem gen Süd/Ost ausgerichteten Balkon im Obergesschoss und der wunderbaren Terrasse samt Garten, zudem noch zwei weitere PKW Außenstellplätze.
Den beigefügten Grundrissplänen entnehmen Sie die detaillierte Raumaufteilung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
- EnergieEffizienzhaus 55
- hochwertige Echtholz - Parkettböden/Fliesen/Naturstein
- Tageslichtbäder mit Badewanne/begehbarer Dusche/Bidet
- Garten/Gartenterrasse
- Balkon
- Einbauküche
- 2 PKW Außenstellplätze
- 3 WC's
- Fußbodenheizung / Holzhackschnitz / Fernwärme
- komplett unterkellert
- hochwertige Echtholz - Parkettböden/Fliesen/Naturstein
- Tageslichtbäder mit Badewanne/begehbarer Dusche/Bidet
- Garten/Gartenterrasse
- Balkon
- Einbauküche
- 2 PKW Außenstellplätze
- 3 WC's
- Fußbodenheizung / Holzhackschnitz / Fernwärme
- komplett unterkellert
Sonstige Informationen
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden Sie uns mit Ihrer Anfrage, aussagekräfte Informationen hinsichtlich Ihres Anmietungswunsches.
Herzlichen Dank.
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Lage des Objektes
* Hebertshausen, OT Unterweilbach, in idyllischer Ortsrandlage gelegen (Gutshof/Schloss Unterweilbach)
* S-Bahnhof Hebertshausen (S2) st ca. 2 km entfernt. Die Fahrtzeit nach Dachau beträgt ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 20 Autominuten. Die Münchner Innenstadt erreicht man nach ca. 30 Min. Fahrzeit
* öffentliche Anbindung über ortseigene Bushaltestelle
* Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegener Umgebung (Röhrmoos, Hebertshausen, Dachau)
* KIta/Kiga/Schulen in nahegelegener Umgebung (Hebertshausen, Dachau, Markt Indersdorf)
* S-Bahnhof Hebertshausen (S2) st ca. 2 km entfernt. Die Fahrtzeit nach Dachau beträgt ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 20 Autominuten. Die Münchner Innenstadt erreicht man nach ca. 30 Min. Fahrzeit
* öffentliche Anbindung über ortseigene Bushaltestelle
* Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegener Umgebung (Röhrmoos, Hebertshausen, Dachau)
* KIta/Kiga/Schulen in nahegelegener Umgebung (Hebertshausen, Dachau, Markt Indersdorf)
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
| Telefon | 08131 / 45 45 28 |
| Fax | 08131 6665655 |
| Website | www.zg-immobilien.de |
