STREIF baut Euer perfektes Zuhause
864.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397262
Objektnummer: AM64665011
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 864.419 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 806 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
64665 Alsbach-Hähnlein
Lage des Objektes
Alsbach-Hähnlein ist eine charmante Gemeinde im Süden des hessischen Landkreises Darmstadt-Dieburg. Sie liegt direkt an der geschichtsträchtigen Bergstraße und markiert den Übergang vom Odenwald in die Oberrheinische Tiefebene. Sie gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen in der südlichen Rhein-Main-Region.
Alsbach-Hähnlein profitiert von einer strategisch perfekten Lage zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Während der Ortsteil Alsbach idyllisch am Fuße des Schlossbergs liegt, erstreckt sich Hähnlein in das fruchtbare Hessische Ried. Das milde Klima der Bergstraße sorgt dafür, dass hier oft schon der Frühling einkehrt, wenn es anderswo noch kühl ist.
Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesautobahn A5. Auch die B3, die klassische Bergstraßen-Route, führt mitten durch den Ortsteil Alsbach. Der Bahnhof Hähnlein-Alsbach bietet Anschluss an die Main-Neckar-Bahn (Frankfurt-Heidelberg). Ein besonderes Highlight ist die Straßenbahnlinie 6/8, die Alsbach direkt mit der Darmstädter Innenstadt verbindet.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über Grundschulen in beiden Ortsteilen (Hähnleiner Schule und Schloss-Schule Alsbach). Ein besonderes Merkmal ist die Melibokusschule, eine kooperative Gesamtschule, die Schüler aus der gesamten Umgebung anzieht. Mit modernen Wohnanlagen für Senioren ist die Gemeinde für alle Generationen gut aufgestellt.
Die Ruine des mittelalterlichen Schloss Alsbach ist ein beliebtes Ausflugsziel. Sie bietet nicht nur einen spektakulären Panoramablick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzerwald, sondern ist auch Schauplatz für Ritterspiele, Märkte und kulturelle Events. Alsbach besticht durch seine verwinkelten Gassen und historischen Fachwerkhäuser unterhalb des Schlosses. Im flacheren Ortsteil Hähnlein schlägt das Herz des dörflichen Lebens, geprägt von landwirtschaftlicher Tradition und einem engen Gemeinschaftssinn. Die Alsbacher Synagoge ist ein wichtiges Mahnmal und Kulturzentrum, das an die jüdische Geschichte der Region erinnert.
Der Blütenweg und der Burgensteig führen direkt durch die Alsbacher Weinberge und Wälder. Die Region gehört zum Weinbaugebiet "Hessische Bergstraße". Das nahegelegene Naturschutzgebiet Altneckar und die weiten Felder des Rieds sind ideal für Radfahrer und Jogger. Ob Sport, Musik oder Brauchtum - das aktive Vereinswesen in beiden Ortsteilen sorgt für einen schnellen Anschluss für Neuzugezogene.
Die Kombination aus direktem Autobahnanschluss, Regionalbahn und der Straßenbahn nach Darmstadt, das Leben im Grünen an der Bergstraße sowie eine moderne Infrastruktur machen Alsbach-Hähnlein zu einer attraktiven "Wohlfühlgemeinde”.
Alsbach-Hähnlein profitiert von einer strategisch perfekten Lage zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Während der Ortsteil Alsbach idyllisch am Fuße des Schlossbergs liegt, erstreckt sich Hähnlein in das fruchtbare Hessische Ried. Das milde Klima der Bergstraße sorgt dafür, dass hier oft schon der Frühling einkehrt, wenn es anderswo noch kühl ist.
Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesautobahn A5. Auch die B3, die klassische Bergstraßen-Route, führt mitten durch den Ortsteil Alsbach. Der Bahnhof Hähnlein-Alsbach bietet Anschluss an die Main-Neckar-Bahn (Frankfurt-Heidelberg). Ein besonderes Highlight ist die Straßenbahnlinie 6/8, die Alsbach direkt mit der Darmstädter Innenstadt verbindet.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über Grundschulen in beiden Ortsteilen (Hähnleiner Schule und Schloss-Schule Alsbach). Ein besonderes Merkmal ist die Melibokusschule, eine kooperative Gesamtschule, die Schüler aus der gesamten Umgebung anzieht. Mit modernen Wohnanlagen für Senioren ist die Gemeinde für alle Generationen gut aufgestellt.
Die Ruine des mittelalterlichen Schloss Alsbach ist ein beliebtes Ausflugsziel. Sie bietet nicht nur einen spektakulären Panoramablick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzerwald, sondern ist auch Schauplatz für Ritterspiele, Märkte und kulturelle Events. Alsbach besticht durch seine verwinkelten Gassen und historischen Fachwerkhäuser unterhalb des Schlosses. Im flacheren Ortsteil Hähnlein schlägt das Herz des dörflichen Lebens, geprägt von landwirtschaftlicher Tradition und einem engen Gemeinschaftssinn. Die Alsbacher Synagoge ist ein wichtiges Mahnmal und Kulturzentrum, das an die jüdische Geschichte der Region erinnert.
Der Blütenweg und der Burgensteig führen direkt durch die Alsbacher Weinberge und Wälder. Die Region gehört zum Weinbaugebiet "Hessische Bergstraße". Das nahegelegene Naturschutzgebiet Altneckar und die weiten Felder des Rieds sind ideal für Radfahrer und Jogger. Ob Sport, Musik oder Brauchtum - das aktive Vereinswesen in beiden Ortsteilen sorgt für einen schnellen Anschluss für Neuzugezogene.
Die Kombination aus direktem Autobahnanschluss, Regionalbahn und der Straßenbahn nach Darmstadt, das Leben im Grünen an der Bergstraße sowie eine moderne Infrastruktur machen Alsbach-Hähnlein zu einer attraktiven "Wohlfühlgemeinde”.
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