STREIF baut Euer perfektes Zuhause
825.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397163
Objektnummer: AM74229011
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 825.419 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 639 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Objektstandort
74229 Oedheim
Lage des Objektes
Oedheim ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Gelegen im landschaftlich reizvollen Kochertal, besticht der Ort durch die Verbindung von historischem Erbe, einer starken lokalen Wirtschaft und einem hohen Freizeitwert.
Über die nahen Städte Neckarsulm und Bad Friedrichshall besteht schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A81 sowie zur Bundesstraße B27. Busverbindungen binden Oedheim auch an die Bahnhöfe in Bad Friedrichshall und Neckarsulm an, die wichtige Knotenpunkte für die Stadtbahn Heilbronn und den Regionalverkehr sind. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und einer lebendigen Gastronomie.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Neckarsulm und Bad Friedrichshall sind durch die gute Busanbindung schnell erreichbar.
Das ehemalige Wasserschloss der Freiherren Capler von Oedheim ist das Wahrzeichen des Ortes. Die barocke Pfarrkirche Kirche St. Mauritius ist ein kulturelles Zentrum im Ortskern. Der Ortsteil Degmarn überzeugt durch seinen ländlichen Charme und die Kirche St. Pankratius. Die Geschichte des Ortsteils reicht bis in die Zeit des Deutschen Ordens zurück.
Die Gemeinde ist eingebettet in das fruchtbare Hügelland zwischen Kocher und Jagst. Die Kocheraue bietet grüne Erholungsflächen direkt am Wasser. Mit seinen Naturseen (z.B. Hirschfeldsee), Campingmöglichkeiten und Angelplätzen ist der Sperrfechter Freizeitpark ein regionales Highlight für Camper und Badegäste. Der Kocher-Jagst-Radweg, einer der beliebtesten Radwege Deutschlands, führt direkt durch Oedheim. Auch Kanufahrten auf dem Kocher sind eine beliebte Freizeitbeschäftigung. Das örtliche Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Bogenpfade bieten ganzjährig Aktivitätsmöglichkeiten. Ein reges Vereinsleben organisiert regelmäßige Feste, die den sozialen Zusammenhalt in Oedheim und Degmarn stärken.
Durch die Nähe zu den Weltkonzernen in Neckarsulm (z.B. Audi, Lidl/Kaufland) ist Oedheim ein idealer Wohnstandort für Fachkräfte. Auch im eigenen Gewerbegebiet "Salenbusch" sind erfolgreiche mittelständische Betriebe ansässig.
Ein aktives Dorfleben mit moderner Infrastruktur, die eine gute Anbindung zu den industriellen Zentren der Region sichert, macht Oedheim zu einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Heilbronn.
Über die nahen Städte Neckarsulm und Bad Friedrichshall besteht schneller Zugang zu den Autobahnen A6 und A81 sowie zur Bundesstraße B27. Busverbindungen binden Oedheim auch an die Bahnhöfe in Bad Friedrichshall und Neckarsulm an, die wichtige Knotenpunkte für die Stadtbahn Heilbronn und den Regionalverkehr sind. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und einer lebendigen Gastronomie.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Neckarsulm und Bad Friedrichshall sind durch die gute Busanbindung schnell erreichbar.
Das ehemalige Wasserschloss der Freiherren Capler von Oedheim ist das Wahrzeichen des Ortes. Die barocke Pfarrkirche Kirche St. Mauritius ist ein kulturelles Zentrum im Ortskern. Der Ortsteil Degmarn überzeugt durch seinen ländlichen Charme und die Kirche St. Pankratius. Die Geschichte des Ortsteils reicht bis in die Zeit des Deutschen Ordens zurück.
Die Gemeinde ist eingebettet in das fruchtbare Hügelland zwischen Kocher und Jagst. Die Kocheraue bietet grüne Erholungsflächen direkt am Wasser. Mit seinen Naturseen (z.B. Hirschfeldsee), Campingmöglichkeiten und Angelplätzen ist der Sperrfechter Freizeitpark ein regionales Highlight für Camper und Badegäste. Der Kocher-Jagst-Radweg, einer der beliebtesten Radwege Deutschlands, führt direkt durch Oedheim. Auch Kanufahrten auf dem Kocher sind eine beliebte Freizeitbeschäftigung. Das örtliche Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Bogenpfade bieten ganzjährig Aktivitätsmöglichkeiten. Ein reges Vereinsleben organisiert regelmäßige Feste, die den sozialen Zusammenhalt in Oedheim und Degmarn stärken.
Durch die Nähe zu den Weltkonzernen in Neckarsulm (z.B. Audi, Lidl/Kaufland) ist Oedheim ein idealer Wohnstandort für Fachkräfte. Auch im eigenen Gewerbegebiet "Salenbusch" sind erfolgreiche mittelständische Betriebe ansässig.
Ein aktives Dorfleben mit moderner Infrastruktur, die eine gute Anbindung zu den industriellen Zentren der Region sichert, macht Oedheim zu einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Heilbronn.
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