Stilvoll wohnen über den Dächern Coburgs – moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Hahnweg
585 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9396698
Objektnummer: 416699
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Schlafbereich
Flur in Richtung Küche
Flur in Richtung Wohnzimmer
Eingangsbereich
Abstellkammer
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 585 € |
| Nebenkosten | 95 € |
| Heizkosten | 65 € |
| Kaution | 1.755 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet hochwertiges Wohnen in ruhiger, innenstadtnaher Lage. Der Grundriss ist klar strukturiert und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Der Wohnbereich ist großzügig und hell, mit direktem Zugang zum großen Balkon. Die separat abtrennbare Schlafnische sorgt für Privatsphäre, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren – ideal für flexible Wohn- und Nutzungskonzepte.
Die neue Küche ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. Smart-Home fähige Markengeräte von AEG, Siemens und Samsung sowie Platz für eine kleine Sitznische machen sie alltagstauglich und wohnlich zugleich.
Der Balkon bietet einen freien Blick ins Grüne und in den Himmel – ruhig gelegen, ohne direkte Einblicke, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Glasfaseranbindung, wodurch stabiles und schnelles Internet gewährleistet ist – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Arbeitsmodelle.
Ausstattung & Besonderheiten:
- Erstbezug nach umfassender Modernisierung
- Hochwertige, zeitlose Ausstattung
- Durchdachter Grundriss mit klaren Zonen
- Großer Balkon in ruhiger Dachgeschosslage
-Modern gestaltetes Tageslichtbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und hochwertigem Vinylboden
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Separater, gut zugänglicher Fahrradkeller
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der Wohnbereich ist großzügig und hell, mit direktem Zugang zum großen Balkon. Die separat abtrennbare Schlafnische sorgt für Privatsphäre, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren – ideal für flexible Wohn- und Nutzungskonzepte.
Die neue Küche ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. Smart-Home fähige Markengeräte von AEG, Siemens und Samsung sowie Platz für eine kleine Sitznische machen sie alltagstauglich und wohnlich zugleich.
Der Balkon bietet einen freien Blick ins Grüne und in den Himmel – ruhig gelegen, ohne direkte Einblicke, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Glasfaseranbindung, wodurch stabiles und schnelles Internet gewährleistet ist – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Arbeitsmodelle.
Ausstattung & Besonderheiten:
- Erstbezug nach umfassender Modernisierung
- Hochwertige, zeitlose Ausstattung
- Durchdachter Grundriss mit klaren Zonen
- Großer Balkon in ruhiger Dachgeschosslage
-Modern gestaltetes Tageslichtbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und hochwertigem Vinylboden
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Separater, gut zugänglicher Fahrradkeller
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
96450 Coburg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Hahnweg, einer der gefragtesten Wohnlagen Coburgs. Kino, Schwimmbad, Fitnessstudio und die Innenstadt sind fußläufig in Kürze erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur am Vesteberg praktisch vor der Haustür.
Dank der kostengünstigen Anwohnerparkregelung stehen in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dank der kostengünstigen Anwohnerparkregelung stehen in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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