Exklusive Neubau-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon (Süd-West-Ausrichtung) – Erstbezug
1.890 €
Kaltmiete (netto)
65,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9396607
Objektnummer: 416740
Hausansicht
Heller großzügiger Wohnbereich
Offener Wohn-Küchen-Bereich
Hochwertige Einbauküche
Küche
Kühl & Gefrierkombi
Dachterrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits-Ankleide-Kinderzimmer
Bad mit Regendusche
Badewanne
Bad
Große Nische Flur Garderobe
Nische Flur
Kellerabteil mit Licht & Strom
Grundriss
Modell Haus
Visualisierung Deckenspots
Visualisierung
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.890 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.670 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,54 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 65,54 m² Wohnfläche in einer architektonisch klaren und hochwertig ausgeführten Wohnanlage mit lediglich zehn Parteien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumwirkung und eine Ausstattung auf hohem Niveau.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumwirkung und eine Ausstattung auf hohem Niveau.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Großzügige Raumhöhe
- Bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Deckenspots im Wohnbereich und Flur
- Geöltes Eichenparkett
- Offener Wohn-Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon und großzügige Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- Hochwertige Sanitärausstattung (Regendusche, Badewanne, Spiegel, Waschtischunterschrank)
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox-Installation-Option
- Großzügiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Abschließbarer Fahrradraum
- Effizienzhaus 55-Standard
Bemerkungen:
- Großzügige Raumhöhe
- Bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Deckenspots im Wohnbereich und Flur
- Geöltes Eichenparkett
- Offener Wohn-Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon und großzügige Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- Hochwertige Sanitärausstattung (Regendusche, Badewanne, Spiegel, Waschtischunterschrank)
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox-Installation-Option
- Großzügiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Abschließbarer Fahrradraum
- Effizienzhaus 55-Standard
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Planegger Str. 63
81241 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Lage direkt am idyllischen Pasinger Stadtpark. Natur und Erholung beginnen unmittelbar vor der Haustür, während eine nahegelegene Bushaltestelle eine komfortable Anbindung an die S-Bahn (Pasing) und U-Bahn (Laimer Platz) sowie das Pasinger Knie und das Westbad bietet. Die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Klinikum Großhadern und der Campus Martinsried – ideal für Beruf und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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