Große, lichtdurchflutete und Moderne 1 Zimmer-Wohnung in Tübingen
700 €
Kaltmiete
850 €
Warmmiete
41 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392823
Gebäude Außenansicht
Wohn-/Küchenbereich
Wohn-/Küchenbereich
Wohn-/Küchenbereich
Küchenzeile
Durchgang
Schlafbereich
Schlafbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrassenbereich
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 700 € |
| Warmmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision Brutto | 0 € |
| Kaution | 1400 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 41 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1936 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 07. 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Große, lichtdurchflutete und Moderne Wohnung in einem frisch renovierten Mehrfamilienhaus im Herzen von Tübingen
In den Jahren 2022 bis 2025 wurde das Gebäude umfassend generalsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Besonderheiten
* Einbauküche inklusive Geräte
* Terrasse
* Überall 3-fach verglaste Schallschutzfenster nach dem neuesten Standard
* Thermische Isolation rundum nach Energieeffizienzklasse A
* Zentrale moderne Hybridheizung mit Gas-Brennwertkessel
In den Jahren 2022 bis 2025 wurde das Gebäude umfassend generalsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Besonderheiten
* Einbauküche inklusive Geräte
* Terrasse
* Überall 3-fach verglaste Schallschutzfenster nach dem neuesten Standard
* Thermische Isolation rundum nach Energieeffizienzklasse A
* Zentrale moderne Hybridheizung mit Gas-Brennwertkessel
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außeneingang und ein in zwei Segmente unterteiltes Zimmer, wobei sich der Schlafbereich im hinteren Teil der Wohnung befindet.
Zur Verfügung steht 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist bereits in der Wohnung installiert.
Alle Armaturen und Keramiken sind von deutschen Markenherstellern.
Die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen Marken-Vinyl im Wohnbreich und große Feinsteinzeug-Fließen im Küchen- und Essbereich.
Zudem sind die Wohnungen bereits mit Verkabelung für TV und Telefon ausgestattet.
Im Keller steht der eigene und abschließbare praktische Abstellraum bereit.
Zur Verfügung steht 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist bereits in der Wohnung installiert.
Alle Armaturen und Keramiken sind von deutschen Markenherstellern.
Die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen Marken-Vinyl im Wohnbreich und große Feinsteinzeug-Fließen im Küchen- und Essbereich.
Zudem sind die Wohnungen bereits mit Verkabelung für TV und Telefon ausgestattet.
Im Keller steht der eigene und abschließbare praktische Abstellraum bereit.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Die Renovierung der Wohnung und des Haupthauses wurde im Inneren vollständig fertiggestellt. Kleinigkeiten im Außenbereich werden noch ergänzt.
Das Gebäude ist im Tübinger' Privatbesitz und die Vermarktung & Verwaltung wird privat organisiert. Daher entfallen sämtliche Provisionen an Makler/Verwalter o.ä.
Die Wohnung ist komplett neu hergerichtet, wobei auch das gesamte Heizsystem komplett ausgetauscht und modernisiert worden ist. Daher sind die Nebenkosten, und insbesondere die Heizkosten, geschätzt und können sich nach individuellem Bedarf stark unterscheiden.
Für Haustiere ungeeignet.
Die Renovierung der Wohnung und des Haupthauses wurde im Inneren vollständig fertiggestellt. Kleinigkeiten im Außenbereich werden noch ergänzt.
Das Gebäude ist im Tübinger' Privatbesitz und die Vermarktung & Verwaltung wird privat organisiert. Daher entfallen sämtliche Provisionen an Makler/Verwalter o.ä.
Die Wohnung ist komplett neu hergerichtet, wobei auch das gesamte Heizsystem komplett ausgetauscht und modernisiert worden ist. Daher sind die Nebenkosten, und insbesondere die Heizkosten, geschätzt und können sich nach individuellem Bedarf stark unterscheiden.
Für Haustiere ungeeignet.
Objektstandort
72072 Tübingen
Lage des Objektes
Die Nähe zum Stadtzentrum Tübingen zeichnet die exzellente Lage insbesondere aus:
* Der Stadtbus hält fast direkt vor der Haustüre mit direkten Expressverbindungen in Richtung Technologiezentrum Tübingen/Reutlingen. Über den nahen Hauptbahnhof ermöglicht sich eine Expressverbindung zu den Tübinger Kliniken.
* Mit dem PKW ist man mit der nahen B28 und B27 in Richtung Stuttgart, Reutlingen, Hechingen und Rottenburg perfekt angebunden.
* Besonders gut eignet sich das Fahrrad, mit dem man binnen weniger Minuten das Stadtzentrum und die Universität erreicht.
* Über den schnell erreichbaren Hauptbahnhof Tübingen besteht direkter Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.
* In direkter Umgebung ergibt sich in mehreren Supermärkten (Kaufland, Edeka, Lidl, Aldi) die Möglichkeit zum sehr nahen Einkaufen.
* Ebenfalls befinden sich eine Drogerie (DM), Apotheken, Fitness-Studios in nächster Nähe.
* Auch für Kinder ist in der Umgebung gesorgt. Sowohl Kindergärten als auch Schulen sind in der Nähe zu finden, ohne eine große Straße kreuzen zu müssen
* Der Stadtbus hält fast direkt vor der Haustüre mit direkten Expressverbindungen in Richtung Technologiezentrum Tübingen/Reutlingen. Über den nahen Hauptbahnhof ermöglicht sich eine Expressverbindung zu den Tübinger Kliniken.
* Mit dem PKW ist man mit der nahen B28 und B27 in Richtung Stuttgart, Reutlingen, Hechingen und Rottenburg perfekt angebunden.
* Besonders gut eignet sich das Fahrrad, mit dem man binnen weniger Minuten das Stadtzentrum und die Universität erreicht.
* Über den schnell erreichbaren Hauptbahnhof Tübingen besteht direkter Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.
* In direkter Umgebung ergibt sich in mehreren Supermärkten (Kaufland, Edeka, Lidl, Aldi) die Möglichkeit zum sehr nahen Einkaufen.
* Ebenfalls befinden sich eine Drogerie (DM), Apotheken, Fitness-Studios in nächster Nähe.
* Auch für Kinder ist in der Umgebung gesorgt. Sowohl Kindergärten als auch Schulen sind in der Nähe zu finden, ohne eine große Straße kreuzen zu müssen