Mehrfamilienhaus Waldeck
800.000 €
Kaufpreis
640 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9392793
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1170 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 640 m² |
| Grundstücksfläche | 2.656 m² |
| Baujahr | 1920 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Verfügbar ab | Sofort oder Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Holz, Öl |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Denkmalgeschütztes Wohnhaus
Kernsaniert / Ausbau/Umnutzung in Wohnungen 1998
Grundstücksgröße: 2656m²
Gesamtwohnfläche: 640m²
Sechs großzügige und attraktive Wohnungen auf verschiedenen Etagen, teilweise im Erdgeschoss mit umzäunten Gartenbereich sowie Gemeinsamen Aufenthalts/Grillbereich.
Großen Garten/Wiesenanteil für weitere Gartennutzung mit Obstbäumen.
Sechs überdachte Carport Parkplätze sowie 6 weitere Stellplätze, großzügiger Fahradschuppen am Haus, sowie für jede Wohnung einen Kellerraum.
Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial, komplett vermietet.
Alle Wohnungen sind auch als Eigentumswohnungen zu verkaufen und auch so veranlagt beim Finanzamt.
Wohnung 1 = 163000,- €
Wohnung 2 = 140000,- €
Wohnung 3 = 124000,- €
Wohnung 4 = 124000,- €
Wohnung 5 = 179000,- €
Wohnung 6 = 99000,- €
Mieteinnahmen 2025: Sechs Mietwohnungen 35000, - Euro / Jahr (unterhalb der Ortsüblichen Miete )
Vermietbare Wohnfläche:
Wohnung 1 121m², Wohnung 2 104m² (+ Nutzung Waschraum), Wohnung 3 116m², Wohnung 4 92m², Wohnung 5 133m², Wohnung 6 74m².
Energieausweis: kein Energieausweis erforderlich - Denkmalschutz
Ausstattung:
Zentralheizung, Glasfaseranschluß an der Straße und im Keller, Zählerzentralisierung, Stromverteiler nach VDE 0100 in jeder Wohnung mit ausreichend Steckdosenabsicherungen.
Isolierte Innenwände, Holztüren , Holzfenster, Iso-2-fach-Verglasung, weitere Angaben auf Anfrage.
Energie:
Heizungsart: Zwei zentrale Heizsysteme die unabhängig voneinander oder gemeinsam genutzt werden können, wesentliche Energieträger: Holz und/oder Öl.
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: ohne Käuferprovision
Denkmalgeschütztes Wohnhaus
Kernsaniert / Ausbau/Umnutzung in Wohnungen 1998
Grundstücksgröße: 2656m²
Gesamtwohnfläche: 640m²
Sechs großzügige und attraktive Wohnungen auf verschiedenen Etagen, teilweise im Erdgeschoss mit umzäunten Gartenbereich sowie Gemeinsamen Aufenthalts/Grillbereich.
Großen Garten/Wiesenanteil für weitere Gartennutzung mit Obstbäumen.
Sechs überdachte Carport Parkplätze sowie 6 weitere Stellplätze, großzügiger Fahradschuppen am Haus, sowie für jede Wohnung einen Kellerraum.
Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial, komplett vermietet.
Alle Wohnungen sind auch als Eigentumswohnungen zu verkaufen und auch so veranlagt beim Finanzamt.
Wohnung 1 = 163000,- €
Wohnung 2 = 140000,- €
Wohnung 3 = 124000,- €
Wohnung 4 = 124000,- €
Wohnung 5 = 179000,- €
Wohnung 6 = 99000,- €
Mieteinnahmen 2025: Sechs Mietwohnungen 35000, - Euro / Jahr (unterhalb der Ortsüblichen Miete )
Vermietbare Wohnfläche:
Wohnung 1 121m², Wohnung 2 104m² (+ Nutzung Waschraum), Wohnung 3 116m², Wohnung 4 92m², Wohnung 5 133m², Wohnung 6 74m².
Energieausweis: kein Energieausweis erforderlich - Denkmalschutz
Ausstattung:
Zentralheizung, Glasfaseranschluß an der Straße und im Keller, Zählerzentralisierung, Stromverteiler nach VDE 0100 in jeder Wohnung mit ausreichend Steckdosenabsicherungen.
Isolierte Innenwände, Holztüren , Holzfenster, Iso-2-fach-Verglasung, weitere Angaben auf Anfrage.
Energie:
Heizungsart: Zwei zentrale Heizsysteme die unabhängig voneinander oder gemeinsam genutzt werden können, wesentliche Energieträger: Holz und/oder Öl.
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: ohne Käuferprovision
Ausstattung
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 12 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten:
denkmalverkauf@lfd-hessen.de
WICHTIGE HINWEISE
Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt.
Wir sind alleiniger Besitzer und nur berechtigt Besichtigungen durchzuführen, so dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Alle weiteren Auskünfte, Daten und Gebäude Frontansichten, werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt. Dies kann unter Umständen bis 4-5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Objektstandort
34513 Waldeck, Hess
Lage des Objektes
Lagebeschreibung:
An der B 251 liegt idyllisch eingebettet inmitten ausgedehnter Mischwälder der Stadtteil Freienhagen.
Freienhagen (bei Waldeck, Hessen) ist ein historischer Ort mit Fachwerkhäusern, einer Stadtpfarrkirche (St. Peter und Paul) und mildem Klima, eingebettet in Wälder und das Wattertal, bekannt für seine Mühle als Kulturdenkmal und das beheizbare Freibad, mit langer Geschichte seit 1253 und einem besonderen Flair zwischen Natur und Tradition.
Städt. Kindergarten Freienhagen
Umgebung: Umgeben von ausgedehnten Mischwäldern, liegt es auf einem Hügelsporn, umflossen von Watter-Quellbächen.
An der B 251 liegt idyllisch eingebettet inmitten ausgedehnter Mischwälder der Stadtteil Freienhagen.
Freienhagen (bei Waldeck, Hessen) ist ein historischer Ort mit Fachwerkhäusern, einer Stadtpfarrkirche (St. Peter und Paul) und mildem Klima, eingebettet in Wälder und das Wattertal, bekannt für seine Mühle als Kulturdenkmal und das beheizbare Freibad, mit langer Geschichte seit 1253 und einem besonderen Flair zwischen Natur und Tradition.
Städt. Kindergarten Freienhagen
Umgebung: Umgeben von ausgedehnten Mischwäldern, liegt es auf einem Hügelsporn, umflossen von Watter-Quellbächen.