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Landhaus mit Schwimmteich, viel Grund, viel Platz, viel Freude

770.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392322 Objektnummer: 416265
Titelbild
Nord-West
Südansicht
Terrasse West
Einfahrt
Einfahrt
3-fach Garage
Westansicht
von Nord-West
aus der Luft
Küche EG Alno
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Bad EG
Wohnung UG oder Partyraum
Schlafzimmer/ Bad UG
Bad OG
Bad OG
Flur OG
Küche OG Nobilia
Küche OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlagzimmer OG
Kinder - Gästezimmer OG
Wohnzimmer OG od. Kinderzimmer
Eingang Wohnung OG
Treppenhaus
Wintergarten
Wintergarten Zugang Teich
Lageplan OG
Lageplan UG
Lageplan EG
von Norden
Winter
zum Schlittschuhlaufen

Kaufpreis

Kaufpreis 770.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 1.312 m²
Zimmer 6
Baujahr 1981
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 150 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei -- ein Zuhause voller Leben, Natur und Freiheit in Sankt Erasmus / Waldkraiburg

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, hören das zwitschern der Vögel, gehen ein paar Schritte durch den liebevoll angelegten Garten und tauchen direkt in Ihren eigenen ca. 150 qm großen Schwimmteich -- ein Ort der Ruhe, der Freude und des puren Wohlgefühls. Diese Haus ist nicht einfach nur ein Gebäude -- es ist ein Ort an dem Erinnerungen entstehen, Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und das Leben gefeiert wird.

Ihr neues Zuhause -- Raum für Ihre Träume.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur 240 qm Wohnfläche, sondern auch ca. 100 qm zusätzliche Nutzfläche. Ob als Atelier, Hobbyraum oder private Werkstatt -- hier ist Platz für alles was Ihr Herz begehrt.

Schwimmteich - Paradies : 2 m tief, natürliches Wasser, ideal zum Schwimmen, Abkühlen und Relaxen. Das Highlight das Ihrem Alltag eine Urlaubsatmosphäre verleiht.

Großzügige Garagen und Stellplätze : Platz für 9 Autos -- die perfekte Lösung für Familien oder Autoliebhaber.

Garten : Rustikal, pflegeleicht und liebevoll angelegt, bietet Raum für Spiele, Entspannung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Hochwertige Ausstattung : zwei moderne Küchen (Alno u. Nobilia) sind inclusive -- starten Sie direkt ohne Renovierungsstress.

Einrichtungsgegenstände : Auf Wunsch können diverse Möbel übernommen werden -- Ihr Zuhause wartet bezugsfertig auf Sie !

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 5
Carport 1
Keller
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Warum Sie dieses Haus lieben werden.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus -- es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Abschalten und Leben. Kinder können im Garten spielen, Erwachsene entspannen am Schwimmteich oder feiern gesellige Abende. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, Natur, Privatsphäre und durchdachter Infrastruktur macht dieses Haus einmalig in der Region.

Provisionsfrei von Privat -- ohne Maklergebühren

kurzfristig beziehbar -- ziehen Sie direkt ein und starten Sie Ihr neues Leben.

flexibel gestaltbar -- die zusätzlichen Flächen passen sich Ihren Bedürfnissen an.

KONTAKT für Ihr neues Zuhause
hier per email
oder Tel. 0160-2065444

--- bitte keine Makleranfragen ----

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
84478 Waldkraiburg - Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage: Ruhe, Natur und beste Anbindung.
Das Haus liegt in Sankt Erasmus, direkt angrenzend an Waldkraiburg in einer ruhigen kleinen Siedlung.
Hier genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Busanbindung vorhanden, alles wichtige schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants -- alles in Reichweite.

Freizeit : Sportvereine, Natur - und Wanderwege, Spielplätze.

Kurze Wege nach Mühldorf, Altötting -- Rosenheim, Chiemsee, Salzburg, München und die Berge ca. 1 Std.

Autobahn A 94 und Bahnhof Ampfing in nur 9 km -- pendeln leicht gemacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Website www.ohne-makler.net
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