Perfektes City-WG-Zimmer: frisch renoviert, möbliert, sofort verfügbar
475 €
Kaltmiete (netto)
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392304
Objektnummer: 409977
Wohlfühl-Badezimmer
Ihr neues Zimmer
Einziehen & Wohlfühlen
Neues Bad mit Regendusche
Hier kann der Tag beginnen
Offener Flur
Offener Flur
Alles was eine Küche braucht
Die Feierabend-Loggia
Zentral und trotzdem ruhig
Hausansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 475 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.425 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 28 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | 10.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN: Kaltmiete = Miete für Zimmer 1 ODER Zimmer 2, nicht für die gesamte Wohnung!
Ihr Zimmer im Co-Living-Konzept ist komplett möbliert (Bett, Schrank, Tisch, Stuhl) und bei Einzug bezugsfertig, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Perfekt geeignet für Studenten, Berufstätige und Pendler. Die gesamte Wohnung wird gerade hochwertig saniert, um Ihnen exklusiven Wohnkomfort zu bieten.
Ein besonderes Highlight wird das neue Duschbad, das durch seine moderne Ausstattung überzeugt. Für angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung.
Entspannung finden Sie auf dem Balkon von Zimmer 1 mit Süd-West-Ausrichtung, der viel Tageslicht in den Wohnraum lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und den Komfort abrundet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ihr Zimmer im Co-Living-Konzept ist komplett möbliert (Bett, Schrank, Tisch, Stuhl) und bei Einzug bezugsfertig, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Perfekt geeignet für Studenten, Berufstätige und Pendler. Die gesamte Wohnung wird gerade hochwertig saniert, um Ihnen exklusiven Wohnkomfort zu bieten.
Ein besonderes Highlight wird das neue Duschbad, das durch seine moderne Ausstattung überzeugt. Für angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung.
Entspannung finden Sie auf dem Balkon von Zimmer 1 mit Süd-West-Ausrichtung, der viel Tageslicht in den Wohnraum lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und den Komfort abrundet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Modernes, möbliertes Wohnkonzept
- Neuer, hochwertiger Vinyl-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- neues Duschbad inkl. Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
- neue Möblierung (Schreibtisch, 1,60m Stauraumbett, Kleiderschrank)
- Waschtrockner
- Gas-Zentralheizung aus 2021
- Stellplatz
Bemerkungen:
- Modernes, möbliertes Wohnkonzept
- Neuer, hochwertiger Vinyl-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- neues Duschbad inkl. Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
- neue Möblierung (Schreibtisch, 1,60m Stauraumbett, Kleiderschrank)
- Waschtrockner
- Gas-Zentralheizung aus 2021
- Stellplatz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig. Der Mietvertrag wird unbefristet
abgeschlossen, Mindestmietdauer 1 Jahr. Besichtigungen finden nach Weihnachten statt.
Um Ihnen einen realistischen Eindruck der finalen Möblierung zu vermitteln sehen Sie ein Musterfoto der bereits identisch ausgestatteten Nachbarwohnung. Sie können sich auf die gleiche hochwertige Möblierung und Materialauswahl freuen.
Voraussetzungen für die Anmietung:
- Solide Einkommenssituation oder Bürgschaft der Eltern
- positive Schufa-Auskunft
- keine Leistungen vom Jobcenter
- Haustiere nach Vereinbarung
Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Informationen zur Immobilie sowie die entsprechenden Unterlagen ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) übermittelt werden können.
Impressum:
Dennis Kappel Immobilien, Prüfeninger Str. 9, 93049 Regensburg, dennis@kappel-immo.de
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig. Der Mietvertrag wird unbefristet
abgeschlossen, Mindestmietdauer 1 Jahr. Besichtigungen finden nach Weihnachten statt.
Um Ihnen einen realistischen Eindruck der finalen Möblierung zu vermitteln sehen Sie ein Musterfoto der bereits identisch ausgestatteten Nachbarwohnung. Sie können sich auf die gleiche hochwertige Möblierung und Materialauswahl freuen.
Voraussetzungen für die Anmietung:
- Solide Einkommenssituation oder Bürgschaft der Eltern
- positive Schufa-Auskunft
- keine Leistungen vom Jobcenter
- Haustiere nach Vereinbarung
Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Informationen zur Immobilie sowie die entsprechenden Unterlagen ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) übermittelt werden können.
Impressum:
Dennis Kappel Immobilien, Prüfeninger Str. 9, 93049 Regensburg, dennis@kappel-immo.de
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Innere Passauer Str. 34b
94315 Straubing
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einem begehrten und zentralen Stadtteil von Straubing, der eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, historischen Gebäuden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Der renaturierte Allachbach lädt zu Spaziergängen ein, und der Straubinger Stadtpark ist ebenfalls nicht weit entfernt. Kulturelle Highlights wie der berühmte Stadtturm oder der Tiergarten Straubing sind von hier aus gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die umliegenden Straßen gelangen Sie schnell zum Straubinger Stadtplatz und zum Bahnhof. Auch die Anbindung an die B20 und die A3 ist hervorragend, was die Lage ideal für Pendler macht. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, historischen Gebäuden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Der renaturierte Allachbach lädt zu Spaziergängen ein, und der Straubinger Stadtpark ist ebenfalls nicht weit entfernt. Kulturelle Highlights wie der berühmte Stadtturm oder der Tiergarten Straubing sind von hier aus gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die umliegenden Straßen gelangen Sie schnell zum Straubinger Stadtplatz und zum Bahnhof. Auch die Anbindung an die B20 und die A3 ist hervorragend, was die Lage ideal für Pendler macht. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
