Charmantes Zweifamilienhaus in Top-Lage Herschfeld - provisionsfrei
310.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391457
Objektnummer: 386636
Seitenansicht Haus
Frontansicht Haus
Rückansicht Haus
Garage
Nebengebäude
Gartenhaus
Garten
EG Eingangsbereich
EG Wohnküche
EG Wohnzimmer
EG Badezimmer
DG Küche - Eigentum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 915 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit 122 qm Wohnfläche bietet eine gute Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und eignet sich sowohl für Eigennutzung mit Vermietung als auch als Kapitalanlage. Das Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert mit neuem Badezimmer inklusive ebenerdiger Dusche und neuen Böden. Die zentrale Ölheizung ist funktionsfähig und beheizt alle Räume. Das 915 qm große Grundstück bietet viel Platz mit gepflegten Gartenbereichen. Ein separates Nebengebäude dient als Abstell- und Werkstattfläche, das Garagengebäude bietet einen PKW-Stellplatz, zusätzlich ist ein Gartenhaus vorhanden. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten, praktische Kellerräume stehen für Lagerung oder Technik zur Verfügung. Das Haus aus den 60er Jahren wurde kontinuierlich gepflegt und ist vollständig an 2 Familien vermietet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal für Familien, welche die ruhige Lage mit kurzen Wegen zu Schule und Kindergarten sowie das große Grundstück für Kinder schätzen. Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit, beide Wohneinheiten zu vermieten oder eine selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Für Mehrgenerationenwohnen bietet das Haus ausreichend Platz unter einem Dach.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal für Familien, welche die ruhige Lage mit kurzen Wegen zu Schule und Kindergarten sowie das große Grundstück für Kinder schätzen. Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit, beide Wohneinheiten zu vermieten oder eine selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Für Mehrgenerationenwohnen bietet das Haus ausreichend Platz unter einem Dach.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
97616 Bad Neustadt
- Bayern
Lage des Objektes
Herschfeld ist ein ruhiger Stadtteil von Bad Neustadt a.d. Saale mit ca. 3.000 Einwohnern. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse, was besonders für Familien mit Kindern vorteilhaft ist. Grundschule, Kindergarten, Kirche und Rhön-Klinikum Campus sind zu Fuß erreichbar. In der Region sind verschiedene Unternehmen ansässig, darunter Siemens, Preh, Kunert Wellpappe, Jopp und Spedition Geis. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A71 ist 2km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Würzburg, Frankfurt und Erfurt. Die B279 führt durch den Ort und bietet regionale Anbindung. Die bayerische Rhön liegt vor der Haustür und bietet Naherholungsmöglichkeiten. Herschfeld kombiniert ländliche Ruhe mit der Infrastruktur einer Kreisstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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