Gesucht, begehrt und wertbeständig – Attraktive Kapitalanlage mit Top-Mietrendite
254.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391444
Objektnummer: hg196_3
Ansicht
Grundsriss Dachgeschoss, WE Nr. 3
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Bad
Essküche
Essküche
Kaufpreis
| Kaufpreis | 254.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-01-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive!
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Attraktiv für Kapitalanlegern
- Stabile Mieteinnahmen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten
- Letzte Modernisierung in 2013
- Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet.
- Höhe der Mieteinnahmen gerne auf Anfrage
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Attraktiv für Kapitalanlegern
- Stabile Mieteinnahmen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten
- Letzte Modernisierung in 2013
- Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet.
- Höhe der Mieteinnahmen gerne auf Anfrage
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Separate Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (modernisiert 2013)
- Heizung erneuert 2013
- Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Anschluss
- Außenstellplatz + ca. 18 m² Gartenfläche
- Separate Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (modernisiert 2013)
- Heizung erneuert 2013
- Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Anschluss
- Außenstellplatz + ca. 18 m² Gartenfläche
Sonstige Informationen
Fazit für Investoren:
Solide Ertragslage, geringe Instandhaltungsrisiken und ein nachhaltiger Wohnstandort machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit sehr lukrativen Mieteinnahmen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser lukrativen Wohnung.
Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair
Mobilnummer: +49 175 2287275
Solide Ertragslage, geringe Instandhaltungsrisiken und ein nachhaltiger Wohnstandort machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit sehr lukrativen Mieteinnahmen.
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Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair
Mobilnummer: +49 175 2287275
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Objektstandort
86551 Aichach / Ecknach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86551 Aichach / Ecknach
Die Lage im gefragten Aichacher Stadtteil Ecknach überzeugt durch stabile Nachfrage, gewachsene Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität.
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| Telefon | 00491752287275 |
| Mobil | 00491752287275 |
| Website | www.immo8.de |
Ansprechpartner/in
Herr Hans Gerstmair