Gesucht, begehrt und wertbeständig – Attraktive Kapitalanlage mit Top-Mietrendite

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86551 Aichach / Ecknach

254.000 € Kaufpreis

85 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	254.000 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1966
Letzte Modernisierung	2013
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive!

- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Attraktiv für Kapitalanlegern
- Stabile Mieteinnahmen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten
- Letzte Modernisierung in 2013
- Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet.
- Höhe der Mieteinnahmen gerne auf Anfrage

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

- 4 gut geschnittene Zimmer
- Separate Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (modernisiert 2013)
- Heizung erneuert 2013
- Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Anschluss
- Außenstellplatz + ca. 18 m² Gartenfläche

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-01-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1966
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	105.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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86551 Aichach / Ecknach

Lage & Infrastruktur

Die Lage im gefragten Aichacher Stadtteil Ecknach überzeugt durch stabile Nachfrage, gewachsene Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität.

Sonstige Informationen

Fazit für Investoren:
Solide Ertragslage, geringe Instandhaltungsrisiken und ein nachhaltiger Wohnstandort machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit sehr lukrativen Mieteinnahmen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser lukrativen Wohnung.

Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair
Mobilnummer: +49 175 2287275

Ansprechpartner/in: Herr Hans Gerstmair

00491752287275

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