Großes erschlossenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten in Glinde

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21509 Glinde, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

729.000 € Kaufpreis

1.243 m²

Garten

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	729.000 €
Maklerprovision	6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.243 m²
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.243 m² bietet ein hohes Maß an planerischer Flexibilität für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Projektambitionen.

Ursprünglich wurde im März 2023 eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten erteilt. Die zugehörige Planung sieht eine Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 948,94 m² vor, verteilt auf:

Kellergeschoss: ca. 271,96 m²
Erdgeschoss: ca. 289,34 m²
Dachgeschoss: ca. 263,44 m²
Spitzboden: ca. 124,20 m²

Das genehmigte Vorhaben wird derzeit jedoch bewusst nicht weiterverfolgt. Stattdessen werden in Abstimmung mit der Stadt und dem zuständigen Bauamt alternative Bebauungsmöglichkeiten geprüft. Im Gespräch sind unter anderem:

- eine Anpassung der Planung mit einem zusätzlichen Geschoss
- ein Konzept mit bis zu vier Reihenhäusern auf dem Grundstück

Die laufenden Gespräche eröffnen interessante Perspektiven für eine optimierte Ausnutzung des Grundstücks und bieten Käufern die Chance, das Projekt an ihr eigenes Nutzungskonzept anzupassen. Änderungen und weitere Ausgestaltung sind natürlich vorbehaltlich der finalen Abstimmung und Zustimmung der Behörde.

Die erteilte Baugenehmigung aus 03/2023 besteht derzeit fort, der ursprüngliche Bauantrag wird aber derzeit ruhend gestellt, um die genannten Alternativen zu prüfen. Eine Verlängerung und gegebenenfalls Anpassung der Genehmigung ist grundsätzlich möglich und kann in Abstimmung mit dem Bauamt und dem Käufer weitergeführt werden.

Für weitere Details und Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

Da es sich um ein Baugrundstück ohne Altbestand handelt, ist ein Energie-/Bedarfsausweis nicht vonnöten.

Ausstattungsmerkmale

Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

* Bestehende Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten inkl. Stellplätzen (Planung aktuell ruhend)
* Entwicklungspotenzial: Gespräche mit Stadt/Bauamt zu zusätzlichem Geschoss bzw. alternativer Reihenhausbebauung (bis zu 4 Reihenhäuser)
* Grundstücksfläche ca. 1.243 m²
* Keine Baulasten
* Geplanter Vollkeller mit Deckenhöhe von ca. 2,30 m
* Erschlossenes Grundstück
* Zulässige Bebauung nach Bebauungsplan Nr. 2, Glinde
* Ruhige Lage in einer 30er Zone
* Gepflegtes, unbebautes Grundstück ohne Altbestand

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21509 Glinde – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Glinde liegt im Süden Stormarns und entwickelt sich mitten in der Metropolregion Hamburg immer mehr zum Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmittelpunkt.

Nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Wochenmärkte, eine Vielzahl an Ärzten und das nahegelegene Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift bieten den Glinder Einwohnern einen exzellenten Lebensstandard. Besonders interessant für Familien mit Kindern sind die ausreichend vielen Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die schöne Stadt bietet eine Vielzahl an Kulturangeboten und schenkt unmittelbare Nähe zur Natur. Nicht nur die Hamburger Innenstadt, auch der Sachsenwald oder die Stormarnsche Schweiz ist in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Besuchen Sie die historische Glinder Mühle mit dem angeschlossenen Heimatmuseum am Mühlenteich oder entdecken Sie die Natur in und um Glinde auf einem der Wanderwege und Wälder. Glinde hat kulturell viel zu bieten, z. B, im alten Glinder Gutshaus mit seiner Remise und dem Park. Dort können Sie wechselnde Kunstausstellungen besuchen.

Sonstige Informationen

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Ansprechpartner/in: Dennis Ceylan

+49 40 21057513

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