Frisch sanierte 3-Raumwohnung im Schillerpark

450 €
Kaltmiete
450 €
Kaltmiete (netto)
590 €
Warmmiete
54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9390546 Objektnummer: MS-2105-2025-WM
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Flur
Treppenhaus
Geolyzer Kartenausschnitt

Preise & Kosten

Kaltmiete 450 €
Kaltmiete (netto) 450 €
Warmmiete 590 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 8,33 €
Kaution 900 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 30 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 54 m²
Zimmer 3
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.01.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-11-09
Energieverbrauchkennwert 174.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ihre neuen vier Wände befinden sich im beliebten Wohnpark Salzmünde, unmittelbar an der Halleschen Stadtgrenze und eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender, offen gestalteter Küche. Dieser Bereich lädt zum entspannten Verweilen und gemeinsamen Leben ein. Ein pflegeleichter Laminatboden sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Aktuell wird zudem die Fassade des Gebäudes neu gestrichen, sodass die Immobilie in Kürze in neuem Glanz erstrahlt.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Weitblick aus den großen Fenstern des Wohnzimmers ins Grüne rund um den Seepark. Das Haus selbst liegt ruhig und geschützt innerhalb des Wohnparks, fernab von Auto- und Straßenlärm – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Stadtstress hinter sich zu lassen.
Innerhalb des Wohngebietes laden weitläufige Grünflächen und Spielplätze zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft ein. Optional kann ein fester Stellplatz zur Wohnung angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Laminat
Keller
- Bad mit Dusche
- Kellerabteil
- Waschraum im Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 174.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Schillerplatz 2
06198 Salzmünde / Schiepzig

Lage des Objektes

Salzmünde ist eine Ortschaft und zugleich Sitz der Gemeinde Salzatal im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt rund sieben Kilometer westlich von Halle (Saale), an der Mündung der Salza in die Saale. Die attraktive Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen im Seepark von Salzmünde und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung.
Hier lassen sich die Qualitäten des ruhigen Landlebens ideal mit der Nähe und guten Erreichbarkeit der Städte Halle (Saale) und Leipzig verbinden. Die Lage ist geprägt von Erholung, Natur und Weitläufigkeit, ohne auf eine städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und dennoch kurze Wege in die Stadt bevorzugen.
Salzmünde beziehungsweise der benachbarte Ortsteil Schiepzig verfügen über eine gute Grundversorgung. Neben Kindergarten und Schule finden sich vor Ort sowie in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

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Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon 004934520933119
Mobil 004917681199964
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Martin Stutzer
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