Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Gartenfläche zur kreativen Neugestaltung
230.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389822
Objektnummer: 576074
Hausansicht Nord
IMG 2985
IMG 2986
IMG 2983
IMG 2984
IMG 2987
IMG 2988
IMG 2989
IMG 2990
IMG 2991
IMG 2992
IMG 2993
IMG 2994
Hausansicht Nord
Garten
UG
EG
DG
DS
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksfläche | 695 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1898 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 07. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1898 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 211.6 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das als Doppelhaushälfte gebaute Zweifamilienhaus wurde 2014 in zwei Wohneinheiten durch separate Grundbücher aufgeteilt. Jede Wohnung ist durch einen eigenen Eingang erreichbar.
Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss nach Absprache frei werden kann. Diese Mieter sind aktuell schon auf der Suche nach einer neuen Bleibe.
Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 100 qm der Eingangsbereich, insgesamt 5 Zimmer, Küche und Bad.
Das Obergeschoss mit rund 77 qm teilt sich auf in 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Der ausgebaute Spitzboden ist von dieser Wohnung, über eine relativ steile Treppe, erreichbar und zusätzlich nutzbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss nach Absprache frei werden kann. Diese Mieter sind aktuell schon auf der Suche nach einer neuen Bleibe.
Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 100 qm der Eingangsbereich, insgesamt 5 Zimmer, Küche und Bad.
Das Obergeschoss mit rund 77 qm teilt sich auf in 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Der ausgebaute Spitzboden ist von dieser Wohnung, über eine relativ steile Treppe, erreichbar und zusätzlich nutzbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
Für jede Wohneinheit ist im Keller eine eigene Gasheizung vorhanden (Baujahre 1992 und 2002).
Sonstige Informationen
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet so viel Gestaltungsspielraum für ambitionierte Renovierer.
Ca. 2016 wurden die Badezimmer renoviert, zum Teil auch die Elektrik und die Wasserleitungen für die Heizung.
Auf Wunsch kann vorab ein virtueller 360° Rundgang zur Verfügung gestellt werden!
Ca. 2016 wurden die Badezimmer renoviert, zum Teil auch die Elektrik und die Wasserleitungen für die Heizung.
Auf Wunsch kann vorab ein virtueller 360° Rundgang zur Verfügung gestellt werden!
Objektstandort
67722 Winnweiler
Lage des Objektes
Das Haus befindet zentral in Winnweiler, einer Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis.
Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ebenso vorhanden sind Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gastronomie, das Freibad und ein reges Vereinsleben machen die Gemeinde zusätzlich attraktiv!
Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ebenso vorhanden sind Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gastronomie, das Freibad und ein reges Vereinsleben machen die Gemeinde zusätzlich attraktiv!
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0631/89 29 75-0 |
| Fax | 0631/89 29 75-20 |
| Website | www.garant-immo.de |