Zentral Kern-Sanierte 3 Zimmerwohnung, Balkon
330.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389705
Objektnummer: 415866
Wohnzimmer/Esszimmer
Vorplatz
Vorplatz
Eingang
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenbereich
Aussenbereich
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer Blick
Balkon
Balkon
Bad
Bad
Bad
Dusche
Dusche
Flur Zimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kizi
Kizi
Kizi
Kizi
Abstellraum
Durchreiche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 295 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage in Röthenbach.
Zentral mit direkter Anbingung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, jedoch in ruhiger Umgebung.
Der vorteilhafte Schnitt besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Esszimmer und Küche. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein schöner Balkon.
Im Keller befindet sich ein Kellerabteil ca. 9m² und ein gemeinstchaftlicher Waschkeller und Fahrradraum.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Zentral mit direkter Anbingung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, jedoch in ruhiger Umgebung.
Der vorteilhafte Schnitt besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Esszimmer und Küche. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein schöner Balkon.
Im Keller befindet sich ein Kellerabteil ca. 9m² und ein gemeinstchaftlicher Waschkeller und Fahrradraum.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch Kernsaniert, d.h.;
-Neue Elektroinstallation
-Neue Sanitärinstallation
-Neue Effizienz-Heizkörper
-Neue Energieeffiziente Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos und Granit-Fensterbänken
-Komplett neues Bad mit großer Regendusche und Anschlussmöglichkeit WM und Trockner
-Neue Bodenbeläge (wiederstandsfähiges Vinyl und Fliessen)
-Neue formschöne Innentüren
-Neue Wohnungseingangstüre
-Malerarbeiten neu in Weiss und komplett geglättete Wände
-Neuer Balkonbelag in Wohlfühl-Holz-Terassendielen
-Elektrische Markiese mit Volant
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch Kernsaniert, d.h.;
-Neue Elektroinstallation
-Neue Sanitärinstallation
-Neue Effizienz-Heizkörper
-Neue Energieeffiziente Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos und Granit-Fensterbänken
-Komplett neues Bad mit großer Regendusche und Anschlussmöglichkeit WM und Trockner
-Neue Bodenbeläge (wiederstandsfähiges Vinyl und Fliessen)
-Neue formschöne Innentüren
-Neue Wohnungseingangstüre
-Malerarbeiten neu in Weiss und komplett geglättete Wände
-Neuer Balkonbelag in Wohlfühl-Holz-Terassendielen
-Elektrische Markiese mit Volant
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
-Videobesichtigung verfügbar
-Garantie noch 2 Jahre durch Handwerksunternehmen
-Glasfaseranschluss
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme, daher direkte Mieterabrechnung
-Übernahme des günstigen Garagenmietvertrags ca. 70,- €
-Auf dem Grundstück besteht Erbpacht bis 2062 für 246,- € p.a.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
-Videobesichtigung verfügbar
-Garantie noch 2 Jahre durch Handwerksunternehmen
-Glasfaseranschluss
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme, daher direkte Mieterabrechnung
-Übernahme des günstigen Garagenmietvertrags ca. 70,- €
-Auf dem Grundstück besteht Erbpacht bis 2062 für 246,- € p.a.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Petersauracher Str. 39
90449 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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