City-Haus, Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit PV-Anlage

1 / 1

86673 Bergheim

690.000 € Kaufpreis

126 m²

Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Grundstücksfläche	721 m²
Zimmer	4
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

STREIF- CITY Haus in Größe L

Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug
durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich
mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein
Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben
dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des
Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges
Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die
Nettoraumfläche beträgt 125 m².

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m
Netto-Raumfläche: 125,80 m²
CITY-Haus in Größe L (beliebig erweiterbar)

Ausstattungsmerkmale

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.

Folgende STREIF-Leistungen sind im Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Hauseingangstür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in weiß oder farbig mit el. Rollos
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus Eiche aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

Freie Handelsvertretung

Beratung & Vermittlung
Erich-Kästner-Str. 93
85092 Kösching

Mobil: 0172 2983543
015771463249

E-Mail: jakob.lutz@streif.de

Karte wird geladen...

86673 Bergheim

Lage & Infrastruktur

Grundstück in Bergheim, Luckerberg III.

Bebaubar mit einem Einzel- oder Doppelhaus.

Kein Hanggrundstück.

Einwohner Insgesamt: 1.938

Attenfeld: 133, Bergheim: 962, Unterstall: 843

Gesamte Gemeindefläche: 2.895 ha

Gewerbe- und Industriestruktur

Dorfladen, Fuhrunternehmen, Baufirmen, Haustechnik, Schlosserei, Raiffeisenbank und zahlreiche kleinere Unternehmen

Gewerbeflächen: Gewerbegebiet "Förchenau 1" in Bergheim

Medizinische Versorgung

Krankenhaus Neuburg: 9 km

Klinikum Ingolstadt: 10 km

Ärzte und Zahnärzte in Neuburg: 9 km

Schulen

Grundschule im Ortsteil Unterstall

Hauptschule Neuburg: 9 km

Realschule Neuburg: 9 km

Wirtschaftsschule Neuburg: 9 km

Gymnasium Neuburg: 9 km

Hochschule Eichstätt: 25 km

Universität Ingolstadt: 10 km

Universität Eichstätt: 25 km

Kindergarten St. Mauritius (Gemeindekindergarten) im Ortsteil Bergheim

Sonstige Informationen

Nur für einen Grundstückerwerb beträgt die Maklercourtage 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Ansprechpartner/in: Herr Jakob Lutz

+49 8456 9993998

Weitere Anbieterdaten